Binnenrotte 1333011 HB RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. TOP LOCATIE! Dit gave 3-kamer hoekappartement aan de Binnenrotte 13 is gelegen op eigen grond. Het appartement, op de 3e verdieping van het complex ‘De Hofdame’, beschikt over een fijne woonkamer, 2 ruime slaapkamers, label A en jouw eigen parkeerplaats. Zoek niet verder want dit stadse pareltje wil je écht niet missen! Vanuit de levendige Binnenrotte stap je het complex ‘De Hofdame’ binnen. Hier valt gelijk de luxe entree op. De ruimtelijke hal is een centraal punt in het complex en is voorzien van een groene binnentuin met gigantische hoge bomen en diverse zitjes. Startend in de ruim opgezette woonkamer van maar liefst ± 42 m². Door de hoekligging en vele raampartijen voelt het extra ruimtelijk. De woonkamer biedt opties voor het creëren van een fijne zit-en eethoek. Aansluitend aan de living bevindt zich het ruime balkon. Vanaf hier kijk je uit op de levendige Binnenrotte en de Meent met haar gezellige restaurantjes. De moderne open keuken met eiland is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en werkruimte. Zo draai jij met gemak een lekkere maaltijd in elkaar. De bar aan het eiland is de ideale borrelplek! De mat witte frontjes in combinatie met het zwarte werkblad zorgen voor een strak geheel. De woning is verder voorzien van 2 slaapkamers, beide van fijn formaat. In de gang is nog een ruime berging met de wasmachine-en drogeraansluiting. Door de gehele woning ligt een warmkleurige laminaatvloer, zijn er zwarte kozijnen en zwarte lamellen; dit maakt een sfeervol geheel! Tot slot wordt er bij de woning een parkeerplaats aangeboden. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 35.000,- k.k. Start jouw nieuwe woonavontuur in hartje Rotterdam? Hier geniet je van het stadsleven met reuring binnen handbereik. Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en brievenbussen. Ook heb je hier toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage (met containerruimte, fietsenstalling en parkeerplaatsen) en bergingen 3e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer met open keuken: ± 42 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak Balkon: ± 11 m² Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 21 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel Berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 104 m² Inhoud: ± 345 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 229,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 38,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats: 10 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is? Dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.