Bloemfonteinstraat 8-C3072 HG RotterdamAfrikaanderwijk

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. INDUSTRIEEL WONEN! Dit nette 3-kamer appartement, op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘’de Smaragd’’ is instap klaar! Een moderne keuken, badkamer én fijn balkon vind je hier. De woning ligt op een centrale plek op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Lees met ons mee want wie weet start jouw (woon) avontuur wel op de Bloemfonteinstraat 8c! De woning is gelegen op de 1e verdieping. Via de ruime hal kom je aan in de woonkamer. De speelse vorm van de woonkamer en de vele raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier zet je met plezier een lekker maal op tafel. Door de open keuken houd je makkelijk contact met je gezelschap. De combinatie van een wit stenen werkblad met grijze frontjes maakt het een strak geheel. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer, die goed combineert bij de zwarte accenten in de woning. Aansluitend aan de keuken vind je het balkon, dat uitkijkt op het Afrikaanderplein. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, beiden van fijn formaat. In de slaapkamers is een nette laminaatvloer gelegd. Door naar de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgerust met alle gemakken zodat jij een heerlijk rust moment creëert. Het toiletruimte in de gang is in dezelfde stijl doorgevoerd als de badkamer. Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex heb je ook nog een externe berging om al jouw spullen in op te bergen. Ben jij klaar voor een nieuwe start in een woning die dichtbij het centrum van Rotterdam ligt? Grijp dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: 1e verdieping: entree, hal, bergkast en toiletruimte Woonkamer: ± 27 m² Keuken: ± 16 m², voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven en koel-/vriescombinatie en toegang tot balkon (± 3 m²) Slaapkamer I: ± 12 m², voorzien van schuifkast en laminaatvloer Slaapkamer II: ± 8 m², voorzien van laminaatvloer Badkamer (2020): ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, wastafel met meubel en opbouwkom. Inpandige berging met aparte wasmachine- en drogeraansluiting en de mogelijkheid om was op te hangen. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 98 m² Inhoud: ± 303 m³ Eigen grond! VvE bijdrage: ± € 243,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Oplevering: In overleg, indicatie december 2024 Persoonlijke noot verkoper: Toen wij dit appartement aan de Bloemfonteinstraat kochten, waren we op zoek naar een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een centrale locatie. De ruime indeling en de lichtinval in de woonkamer spraken ons direct aan; het creëerde een uitnodigende en gezellige sfeer. Daarnaast vonden we de ligging in de levendige Afrikaanderwijk ideaal. De nabijheid van winkels, restaurants en het openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam en daarbuiten. Het uitzicht op het Afrikaanderplein en de levendige omgeving maakten het voor ons de perfecte plek om ons thuis te voelen. De wijk: De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud! Openbaar vervoer voorzieningen: Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.