Boezemweg 161-G3031 BH RotterdamRubroek

***English below*** Welkom in dit pareltje gelegen aan de Boezemweg, in het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek een appartement op de begane grond dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een ideale locatie voor een dynamische levensstijl in de stad. Dit appartement, gebouwd in 2022, verwelkomt je met zijn moderne design en slimme indeling. Met een totaal woonoppervlak van 71 m² biedt het voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen in stijl. Dit gestoffeerde en gemeubileerde parterreappartement combineert functionaliteit met comfort en biedt een ruime slaapkamer, een werk/kantoor en een lichte woonkamer met twee schuifpuien die toegang geven tot een eigen terras van circa 10 m2. Hier kun je genieten van de buitenlucht in je persoonlijke buitenruimte. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat etc, wat bijdraagt aan de uitnodigende sfeer voor gezellige avonden en gastvrije diners. De ruime slaapkamer biedt toegang tot en de moderne badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast biedt het appartement een inpandige berging met warmte terugwin installatie en wasmachine aansluiting. Het appartement is voorzien van een smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming wat zorgt voor een warme en behaaglijke leefomgeving. Het appartement is tevens voorzien van een separate berging in de onderbouw alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en er is een prive parkeerplaats te koop voor een zeer schappelijk tarief (op basis van beschikbaarheid). Rotterdam, een dynamische en moderne stad, staat bekend om zijn indrukwekkende skyline, innovatieve architectuur en bruisende haven. Het is een stad die nooit stil lijkt te staan, met een rijke geschiedenis en een blik gericht op de toekomst. Het is een plek waar cultuur, onderwijs en bedrijvigheid samenkomen, waardoor het een levendige en aantrekkelijke stad is voor zowel bewoners als bezoekers. In het hart van de stad vind je een divers winkelaanbod, variërend van grote warenhuizen en internationale ketens tot boetiekjes en speciaalzaken en de beroemde Markthal. Op het gebied van onderwijs blinkt Rotterdam uit met een scala aan scholen, waaronder internationale scholen en de Erasmus Universiteit Rotterdam. De Technische Universiteit Delft bevindt zich net buiten Rotterdam en is makkelijk bereikbaar vanuit de stad. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis in het bruisende Rotterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Bijzonderheden: *Woonoppervlakte 71 m2 *Vloerverwarming *PVC vloer door het hele appartement *Gestoffeerd en gemeubileerd *Separate berging in de kelder *Eventueel te koop prive parkeerplaats, vraagprijs €19.500 k.k. (op basis van beschikbaarheid) *Servicekosten ca. € 157,- per maand *VvE in oprichting *Energielabel A++ *Levering bij project notaris (Westport Notarissen te Rotterdam) *aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst ***English*** Welcome to this gem located on Boezemweg, in the bustling heart of Rotterdam. Discover a ground-floor apartment that not only offers luxury and comfort but also an ideal location for a dynamic city lifestyle. Built in 2022, this apartment welcomes you with its modern design and smart layout. With a total living area of 71 m², it provides ample space to live, work, and relax in style. This furnished and decorated ground-floor apartment combines functionality with comfort, offering a spacious bedroom, a work/office space, and a bright living room with two sliding doors that lead to a private terrace of approximately 10 m². Here, you can enjoy the outdoors in your personal outdoor space. The luxury kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, induction hob, etc., contributing to the inviting atmosphere for cozy evenings and hospitable dinners. The spacious bedroom provides access to the modern bathroom, which is equipped with a shower cabin, toilet, and sink unit. Additionally, the apartment offers an indoor storage room with a heat recovery system and washing machine connection. The apartment features a tasteful PVC floor with underfloor heating, ensuring a warm and comfortable living environment. The apartment also includes a separate storage room in the basement, as well as a communal bicycle storage, and a private parking space is available for sale at a very reasonable rate (subject to availability). Rotterdam, a dynamic and modern city, is known for its impressive skyline, innovative architecture, and bustling port. It is a city that never seems to stand still, with a rich history and a future-oriented outlook. It is a place where culture, education, and business come together, making it a vibrant and attractive city for both residents and visitors. In the heart of the city, you will find a diverse range of shops, from large department stores and international chains to boutiques and specialty stores, as well as the famous Markthal. In terms of education, Rotterdam excels with a range of schools, including international schools and Erasmus University Rotterdam. The Delft University of Technology is just outside Rotterdam and easily accessible from the city. Make this apartment your new home in bustling Rotterdam. Contact us for a viewing or more information. Details: *Living area 71 m² *Underfloor heating *PVC flooring throughout the apartment *Furnished and decorated *Separate storage room in the basement *Private parking space for sale, asking price €19,500 k.k. (subject to availability) *Service costs approx. €157 per month *Homeowners association (VvE) in formation *Energy label A++ *Delivery through project notary (Westport Notarissen te Rotterdam) *Acceptance in consultation, can be soon if desired