Boezemweg 161-Q3031 BH RotterdamRubroek

***English below*** Welkom in dit juweeltje aan de Boezemweg, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek een appartement dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook perfect gelegen is voor een dynamische stedelijke levensstijl. Dit in 2022 gebouwde appartement verwelkomt je met een modern design en een slimme indeling. Met een totaal woonoppervlak van 71 m² biedt het voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen in stijl. Dit gestoffeerde en gemeubileerde 3-kamer appartement op de begane grond combineert functionaliteit met comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een buitenruimte op het westen, een badkamer uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel en een lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Daarnaast biedt het appartement een ruime gang met toilet, meterkast en een inpandige berging met warmte-terugwininstallatie en wasmachineaansluiting. De smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en behaaglijke leefomgeving. Verder is er een separate berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenberging en de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen tegen een zeer schappelijk tarief. Rotterdam, een dynamische en moderne stad, staat bekend om zijn indrukwekkende skyline, innovatieve architectuur en bruisende haven. Het is een stad die nooit stil lijkt te staan, met een rijke geschiedenis en een toekomstgerichte blik. Hier komen cultuur, onderwijs en bedrijvigheid samen, wat de stad levendig en aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. In het stadscentrum vind je een divers winkelaanbod, variërend van grote warenhuizen en internationale ketens tot boetiekjes en speciaalzaken, inclusief de beroemde Markthal. Op het gebied van onderwijs blinkt Rotterdam uit met een scala aan scholen, waaronder internationale scholen en de Erasmus Universiteit Rotterdam. De Technische Universiteit Delft ligt net buiten Rotterdam en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de stad. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis in het bruisende Rotterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Bijzonderheden: *Woonoppervlakte ca. 71 m2 *Lift *Vloerverwarming *PVC vloer door het hele appartement *Gestoffeerd en gemeubileerd *Separate berging in de kelder *Eventueel te koop prive parkeerplaats, vraagprijs € 19.500 k.k. (op basis van beschikbaarheid) *Servicekosten ca. € 155,- per maand *VvE in oprichting *Energielabel A++ *Levering bij project notaris *aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst ***English*** Welcome to this gem on Boezemweg, in the vibrant heart of Rotterdam. Discover an apartment that not only offers luxury and comfort but is also perfectly situated for a dynamic urban lifestyle. Built in 2022, this apartment welcomes you with a modern design and a smart layout. With a total living space of 71 m², it provides ample room to live, work, and relax in style. This furnished and decorated 3-room apartment on the ground floor combines functionality with comfort. It features two bedrooms, one of which has a west-facing balcony, a bathroom equipped with a shower cabin and vanity unit, and a bright living room that extends across the entire width of the apartment. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, and induction cooktop, contributing to an inviting atmosphere for cozy evenings and hospitable dinners. Additionally, the apartment offers a spacious hallway with a toilet, meter cupboard, and an internal storage room with a heat recovery system and washing machine connection. The tasteful PVC floor with underfloor heating ensures a warm and cozy living environment. Furthermore, there is a separate storage room in the basement, a communal bicycle storage area, and the option to purchase a private parking space at a very reasonable rate. Rotterdam, a dynamic and modern city, is known for its impressive skyline, innovative architecture, and bustling port. It is a city that never seems to stand still, with a rich history and a forward-looking perspective. Here, culture, education, and business come together, making the city lively and attractive for both residents and visitors. In the city center, you will find a diverse range of shops, from large department stores and international chains to boutiques and specialty stores, including the famous Market Hall. In terms of education, Rotterdam excels with a wide range of schools, including international schools and Erasmus University Rotterdam. The Delft University of Technology is just outside Rotterdam and is easily accessible from the city. Make this apartment your new home in bustling Rotterdam. Contact us for a viewing or more information. Details: Living area approx. 71 m² Elevator Underfloor heating PVC flooring throughout the apartment Furnished and decorated Separate storage room in the basement Option to purchase a private parking space, asking price €19,500 k.k. (based on availability) Service costs approx. € 155,- per month Homeowners' association (VvE) in formation Energy label A++ Delivery through project notary Acceptance in consultation, can be soon if desired