Bonaventurastraat 59-A023081 HB RotterdamTarwewijk

Let op, woning staat onder bod maar de deadline volgt nog. Er kan dus gewoon geboden worden op de aangegeven datum en tijdstip. De zomer starten in een nieuw (t)huis? Als het aan deze gave woning aan de Bonaventurastraat in Rotterdam ligt, is dat geen enkel probleem! Jij wilt de nieuwe bewoner van dit stekkie worden omdat je, voor een leuke prijs, geen nee zegt tegen drie slaapkamers, bakken aan ruimte en lichtinval én de goede basis vol potentie waar jij je fantasie op kan loslaten. Hadden we de toplocatie al genoemd? Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo. Indeling Eerste woonlaag op de tweede verdieping Je komt het appartement binnen in de entree, waar de moderne vloer meteen in het oog springt. Deze ligt door bijna de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. De hal biedt toegang tot zowel de toiletruimte als de badkamer (circa 1.80 x 1.79 meter) die de woning rijk is. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne look en feel en is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Verder kan je via de entree de eerste slaapkamer (circa 2.80 x 4.37 meter) en de woonkamer met keuken (circa 4.69 x 5.71 meter) betreden. Zullen we bij het laatstgenoemde beginnen? Goede keuze! De L-vorm van de ruimte valt meteen op, net als het feit dat de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij en de gave vloer hier al een behoorlijk goed startpunt vormen. Tijd om de ruimte te vullen met jouw spullen! Creëer een cozy zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde, in het eetgedeelte, de eettafel plaatst. Het laatstgenoemde deel grenst aan de open keuken, waardoor je tijdens het kokkerellen kan blijven kletsen met jouw gezelschap. Gezellig, toch? Dat kokkerellen wordt mede mogelijk gemaakt door de keuken (circa 2.80 x 1.11 meter) in wandopstelling, die voorzien is van allerlei handige inbouwapparatuur. Mocht de keuken nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte om het naar wens te veranderen. Het andere vertrek dat je op de eerste woonlaag tegenkomt is de eerste slaapkamer die de woning rijk is (circa 2.80 x 4.37 meter). Deze kamer beschikt over alle elementen om straks een fijne slaapkamer te vormen. De ruimte, de goede basis, de lichtinval en de toegang tot het heerlijke balkon (circa 2.70 x 1.17 meter) zijn allemaal al voor je geregeld. Jij kan lekker aan de slag met het stylen en het inrichten van de ruimte. Tweede woonlaag op de derde verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, waar de CV-ketel ( combiketel, bouwjaar circa 2017) te vinden is en de lichtkoepel veel licht verzorgt. Je hebt hier toegang tot de inpandige berging (circa 2.11 x 1.88 meter) en de overige twee slaapkamers van de woning (respectievelijk circa 2.77 x 4.01 en 1.92 x 3.26 meter). Allebei de slaapkamers zijn goed afgewerkt, maar kunnen wel een likje verf en jouw eigen stylingkeuzes gebruiken. Jij kan je wensenlijstje hier dus van top tot teen afvinken en de master bedroom en ander soort ruimte realiseren waar jij van hebt gedroomd. Bijzonderheden -Open huis dinsdag 9 juli van 12:00 t/m 13:00 uur (kom vrijblijvend langs of maak een individuele afspraak); -Leuke 3-kamerwoning met balkon in het karakteristieke Charlois in Rotterdam; -Dit betreft een bieden vanaf prijs; -Goede basis en veel potentie; -Eigen grond; -Energielabel G (let op je kan 20.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek; -Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa 112,19 euro per maand; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr + beglazing; -Afwerking met nette laminaatvloer en hoge plinten; -Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum; -Woonoppervlakte circa 78 m²; -Inhoud circa 267 m³; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; -Gave vloer en veel lichtinval; -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; -Projectnotaris van toepassing; -Zelfbewoningsplicht; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Tot snel! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.