Boompjes 53-T3011 XB RotterdamStadsdriehoek

| THE TERRACED TOWER | MARITIEM DISTRICT | 99 M² | 21E VERDIEPING | RUIM TERRAS | WEERGALOOS UITZICHT | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP **English below** The Terraced Tower; is één van de nieuwe iconen die Rotterdam rijk is. Getekend door OZ Architecten en in de zomer van 2021 opgeleverd aan alle bewoners. Dit hagelnieuwe appartement, dat onder andere aan de Maaszijde van het gebouw is gelegen, heeft een waanzinnig uitzicht over de Maas en de stad. Vergeet daarbij vooral niet twee andere iconen van Rotterdam; de Erasmusburg én de Willemsbrug. Je begeeft je dus in goed gezelschap! Het complex is gelegen tussen de Maas en het Wijnhaveneiland met het bruisende stadscentrum, de Oude Haven, de Markthal, de Binnenrotte aan je voeten. Heerlijk eten kan bij talloze restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, De Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Van zonsopkomst tot zonsondergang genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Kortom, een heerlijk gebied om te wonen! Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 21e verdieping: Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet met fonteintje. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer springt het waanzinnige uitzicht direct in het oog en bezorgt een werkelijk wauw-gevoel. Door de grote glazen gevelpuien komt er buitengewoon veel licht binnen en geeft tevens toegang tot het terras dat om het gehele appartement is gelegen. Het terras heeft een grootte van ca. 33 m². Voor de koudere dagen is er ook een loggia van ca. 5 m². Door middel van een harmonicadeur kan deze ruimte ook aan het terras worden toegevoegd en creëert daarmee nog meer buitenruimte. Zeer uniek voor de binnenstad van Rotterdam. Grenzend aan de woonkamer is een open mat witte greeploze keuken (Leicht) geplaatst met een wand- én eilandopstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur van Siemens Studioline (koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser). Het keukeneiland geeft tevens ruimte om als ontbijtbar gebruikt te worden. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de zijkant van het appartement en ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras. De 2e slaapkamer is van gelijke grootte, biedt ook toegang tot het terras, en thans ingedeeld als kinderkamer en inloopkast maar kan met een kleine aanpassing weer als 1 geheel worden gebruikt. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en geheel betegeld. Tot slot is er nog een interne berging / bijkeuken met ruimte voor opstelling van de wasmachine en droger en de WTW unit. Terras: Het terras is gelegen rondom het appartement en bijna 15 meter lang en 2 meter breed. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau -3). Deze parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden voor een koopsom van € 50.000,-- kosten koper. Het plaatsen van een laadpaal behoort, na overleg met de VVE, tot de mogelijkheden. Oplevering: Oplevering in overleg, kan spoedig. BIJZONDERHEDEN - Huismeester aanwezig; - actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,70 voor het appartement en € 48,81 voor de parkeerplaats; - het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op niveau -3 (separaat te koop) - 2 slaapkamers; - gelegen op eigen grond; - energielabel A; - verwarming en warm water middels stadsverwarming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. *** | THE TERRACED TOWER | MARITIME DISTRICT | 99 M² | 21ST FLOOR | SPACIOUS TERRACE | UNPARALLELED VIEW | PARKING SPACE FOR SALE SEPARATELY The Terraced Tower; is one of the new icons of Rotterdam. Drawn by OZ Architects and in the summer of 2021 delivered to all residents. This brand new flat, which includes the Maas side of the building is located, has an amazing view over the river and the city. Do not forget two other icons of Rotterdam: the Erasmusburg and the Willemsbrug. You are in good company! The complex is located between the Maas river and the Wijnhaven island with the bustling city centre, the Oude Haven, the Markthal and the Binnenrotte at your feet. Delicious food can be found at numerous restaurants in the centre of Rotterdam. The Witte de Withstraat, the Rotterdam museums and the Coolsingel are all in the vicinity. From sunrise to sunset, enjoy all the beauty that the city has to offer. In short, a wonderful area to live! Curious? Plan a quick appointment at our office. Our brokers will gladly tell you more about this beautiful apartment! The global layout is as follows: Ground floor: Entrance into a spacious hall where you will be kindly greeted by the caretaker. This is not only a nice way to come home but also practical. The caretaker can accept your packages, dry your clothes or arrange for domestic help, for example. In the hall you will find the mailboxes, the videophone installation, the lifts and the stairwell. 21st floor: Entrance hall with access to the various rooms. Modern toilet with hand basin. Upon entering the spacious living room, the amazing view immediately catches the eye and provides a real wow-feeling. Because of the large glass fronts, there is a lot of light coming in and it also gives access to the terrace that is situated around the entire flat. The terrace has a size of approx. 33 m². For the colder days there is also a loggia of approx. 5 m². By means of a harmonica door, this space can also be added to the terrace, creating even more outdoor space. Very unique for the inner city of Rotterdam. Adjacent to the living room is an open matte white kitchen (Leicht) with a wall and island arrangement and equipped with all conceivable Siemens appliances (fridge, separate freezer, induction hob and dishwasher). The kitchen island also gives space to be used as a breakfast bar. The flat has 2 bedrooms. The master bedroom is located on the side of the flat and is spacious. From the bedroom there is access to the terrace. The 2nd bedroom is of equal size, also offers access to the terrace, and is currently classified as a nursery and walk-in closet but can with a small adjustment be used as 1 unit again. The luxurious bathroom is equipped with a bath, washbasin, shower and fully tiled. Finally, there is an internal storage / utility room with space for the preparation of the washing machine and dryer and the WTW unit. Terrace: The terrace is located around the flat and almost 15 metres long and 2 metres wide. Parking: The apartment has a private parking space in the underground parking garage (level -3). This parking space is offered for sale separately for € 50.000,-- buyers costs. Delivery: Delivery in consultation, may take place soon. PARTICULARS - Active and healthy VVE, the monthly contribution is € 213,70 for the flat and € 48,81 for the parking place; - the aparment has floor heating and floor cooling; - own parking place in the closed parking garage on level -3 (can be bought separately) - 2 bedrooms; - located on private land; - energy label A; - Heating and hot water by district heating. SALES CONTRACT There is no legal agreement until the purchase agreement has been signed by both seller and buyer. DISCLAIMER All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement. The texts and impressions are intended to give a good impression of the object. The utmost care has been taken with their content. Nevertheless, all information is expressly subject to change. No rights can be derived from this.