Borchsatelaan 150-A3055 ZN RotterdamMolenlaankwartier

Borchsatelaan 150a te Rotterdam - Hillegersberg Wat een gezellig, sfeervol en goed ingedeeld huis! Lichte en modern verbouwde 3-kamer benedenwoning met royale en vrij gelegen achtertuin op het Oosten in een groene omgeving. De charmante en groene Frans Halssingel is direct om de hoek gelegen. De woning is in 2022 verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken met eiland, Bora en dekton werkblad, een nieuwe schuifpui, nieuwe meterkast en cv-ketel. Ook is de gehele woning gestuukt en voorzien van nieuwe parketvloeren. De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk gevestigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. vijf minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 125,- per maand. De VVE bestaat uit 3 eigenaren en er is een meerjarenonderhoudsplan opgemaakt. Het gehele appartement is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR+(+) beglazing. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, ruime centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Zeer lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, een parketvloer, vaste kast (met opstelplaats cv-ketel) en open keuken. De open keuken aan de achterzijde is geheel vervangen in 2022 en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Middels een moderne aluminium pui toegang tot de achtertuin. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekenradiator. Inbouwkast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer I + slaapkamer II aan de voorzijde. Tuin: achtertuin, ligging op het Oosten met achterom en achtergelegen stenen schuur. Bijzonderheden: -Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2022) -Voorzien van vloerisolatie en HR+/ HR ++ glas -Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.