Borgesiusstraat 47-A3038 TD RotterdamBergpolder

Kopers opgelet Zeer sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde 3 kamer benedenwoning met een moderne, complete keuken en badkamer en een leuke, zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen. Dit leuke appartement is gelegen in de wijk Bergpolder, met al het grootstedelijk gemak binnen loop- en fietsbereik. De straat zelf is rustig, maar winkels, horeca, opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn allen binnen een paar minuten te bereiken. Ideaal! Ook zijn er diverse uitvalswegen binnen 5 autominuten bereikbaar, zoals de N471 en de snelwegen A13 en A20. Intern heeft dit appartement een sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een moderne en luxe keuken. Deze is onder andere voorzien van een schiereiland met bar, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder een kastenwand met een koelkast, viezer, oven en aparte magnetron. Tevens twee slaapkamers en een grote moderne badkamer, onder andere voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en nette betegeling. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een mooie laminaatvloer en nette gestucte wanden en plafonds. Kortom; dit is de woning waar je al een tijd lang naar opzoek bent! Indeling: Begane grond: Woningentree, tochtportal, hal en trapkast met wasmachine aansluiting en meterkast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Royale living met open keuken en toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde. Verder een ruime en moderne badkamer. Aan de achterzijde tref je een zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het westen. Hier kun je vrijwel de gehele dag lekker van het zonnetje genieten. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1933; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 51 m²; • Inhoud: ca. 195 m³; • Goed functionerende en actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; • Verwarming en warm water middels CV combiketel 2015; • Het gezellige Vroesenpark op slechts 10 min lopen; • 1e supermarkt op 7 min lopen; • Het centrum op 10 min fietsen; • Tramhalte Schieweg op 2 minuten lopen; • NS station Rotterdam Centraal op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.