Brabantsestraat 113074 RL RotterdamHillesluis

SEE ENGLISH BELOW Luxueus wonen als enige op de bovenste verdieping met toegang tot het gezamenlijke dakterras. Geniet van het penthouse gevoel. Dit top floor appartement heeft een privé parkeerplaats die te bereiken is via een loopbrug. Via de lift bereikt u uw eigen entree naar het appartement. Het appartement is gelegen in een fraai en karakteristiek appartementencomplex. Het project de Beijerlandse Brug is in 2014 opgeleverd met allerlei voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Er is een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafeetjes, tot aan de Albert Heijn, Dirk, Kruidvat en Media Markt aan toe, allemaal op loopafstand te bereiken. Dit is lekker makkelijk voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Ook bent u in ‘no time’ in het bruisende centrum, dynamische Kop van Zuid, sfeervolle De Veranda of het hippe Katendrecht. Het gebied wordt de komende 10 jaar volop ontwikkeld met o.a. plannen voor een nieuw treinstation en een derde stadsbrug op loopafstand. INDELING Begane grond Complex met afgesloten portiek, bellentableau en brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping Via de lift bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich (als enige!) het appartement en het gezamenlijke dakterras van circa 40 vierkante meter. Via een gang heeft u een eigen entree naar het appartement. Dat is fijn thuiskomen! In het appartement zelf wordt u verwelkomd in een ruime hal wat zorgt voor een aangename ontvangst. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, een volledig betegeld separaat toilet met fontein, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Volledig betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime living met een geweldige lichtinval door de vele raampartijen. De living biedt u tevens toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Hierdoor is het elk moment van de dag goed vertoeven. Open keuken met moderne keuken v.v. apparatuur (inductie kookplaat, RVS schouw/afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De eerste slaapkamer is circa 12 vierkante meter. De tweede slaapkamer is circa 7 vierkante meter . Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat eveneens zorgt voor een prettige lichtinval. BIJZONDERHEDEN: - Enige woning op de verdieping; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A; - Actieve VvE; - Het appartement heeft een eigen parkeerplaats; - Buitenberging met elektra; - Eigen grond; - Gezamenlijk dakterras; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Mechanische afzuiging en Warmte terugwin installatie (WTW) aanwezig; - Meubilair ter overname tegen een meerprijs; - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. _______________________________________ ENGLISH: Luxury living as you will be the only one living on the top floor with access to the shared roof terrace. Enjoy the penthouse feeling. This top floor apartment has its own private parking space which you can reach via a footbridge. Via the elevator you can reach your own entrance to the apartment. The apartment is located in a characteristic and beautiful apartment complex. The Beijerlandse Brug project was completed in 2014 with all amenities and conveniences within easy reach to the apartment. There is a variety of restaurants, cafes, shops and supermarkets such as Albert Heijn, Dirk, Kruidvat and Media Markt within walking distance. This is very convenient for your daily groceries, but also schools and public transportation are nearby. Also you can reach the vibrant city centre, dynamic Kop van Zuid, entertaining De Veranda or hip and trendy Katendrecht in no time. The area will be further developed over the next 10 years, including plans for a new train station and a third city bridge within walking distance. LAYOUT Ground floor Complex with closed porch, doorbells and mailboxes. The central entrance gives access to the elevator and stairwell. Third floor The elevator takes you to the third and top floor. On the top floor you will find the apartment (the only one!) and the communal roof terrace of approximately 40 square meters. Via a corridor, you have a private entrance to the apartment. That's a nice way of coming home! In the apartment itself, you are welcomed in a spacious hallway which makes for a pleasant welcome. Through the hall you have access to the fuse box cupboard, a fully tiled separate toilet with fountain, storage room with room for a washing machine and dryer. Fully tiled bathroom with a large walk-in shower, washbasin and design radiator. Spacious and bright living room with great light through the many windows. The living room also offers access to the balcony which is located on the west. This makes it a good place to be at any time of the day. Open kitchen with modern kitchen appliances induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and combi microwave oven. The first bedroom is about 12 square meters. The second bedroom is about 7 square meters. Both bedrooms have large windows which also provide a pleasant amount of natural light. PARTICULARS: - Only apartment on the floor; - Built in 2014; - Energy label A; - Active VvE (owners' association); - The apartment also has a private parking space; - External private storage with electricity; - Own land; - Shared roof terrace; - Hot water and heating by city heating; - Mechanical extraction and heat recovery system (WTW) present; - Furniture available for an additional charge; - Delivery in consultation The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Ooms represents the interests of the selling party. Bring your own NVM purchasing agent. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.