Bredenoord 1833079 JD RotterdamGroot IJsselmonde

Deze 4-kamer woning is uniek! Want deze woning heeft een extra (slaap)kamer van 11 m2 in het souterrain, welke met een trap vanuit de woning bereikbaar is. Hierdoor is de woning totaal 80 m2 groot! Verder is de woning gelegen op de 1e woonlaag, dus slechts 5 traptreden tot de voordeur van de woning! Verder is uniek dat dit appartement voorzien is van 10 zonnepanelen, welke met toestemming van de VvE op het dak zijn gelegd. - Unieke woning d.m.v. de extra (slaap)kamer in het souterrain; - Gelegen op de 1e verdieping; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2019) Indeling: 1e verdieping: - Entree/hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken; - Ruime doorzon woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met airco en toegang tot het balkon aan de achterzijde; - De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer; - De badkamer is voorzien van douche en wastafel en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde; - Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot slaapkamer II in het souterrain; - Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. - Ruime kelderbox ca. 12 m2 in de onderbouw. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 69 m2 (exclusief souterrain). - Kamer insouterrain: 11 m2 - Balkon: 3 m2 - Inhoud: 238 m3 - Kelderbox: 12 m2 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage: €165,- - Cv-Combiketel: Vaillant (2015) - Gewenste oplevering: medio juli 2024 De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.