Bree 27-B023074 BB RotterdamHillesluis

DIT IS FANTASTISCH WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Bree 27-B02 heeft twee heerlijk ruime verdiepingen. Wat meteen opvalt is de woonkamer die zich uitstrekt over de hele lengte van de woning en aan de achterzijde overgaat in de open keukenruimte. De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling en je hebt direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat is gelegen op het westen! Middels de trapopgang kom je op de slaapverdieping, via de overloop met dakkapel en krijg je toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is heerlijk ruim en heeft een nette afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het grote balkon en de badkamer is lichte van inrichting. Al met al een prachtig geheel! De Bree is gelegen op de doorgaande route tussen het stadion en Winkelcentrum Zuidplein. De wijk Bloemhof maakt deel uit van een levendig en aantrekkelijk gedeelte van Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te lopen.  Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond:  * Woningentree; trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping:  * Hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping.   * Toiletruimte met duoblok-opstelling en witte betegeling.  * Grote L-vormige living met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en de meterkast. Open verbinding met de keukenruimte en deuren naar het balkon. Ook aan de voorzijde is een klein balkon aan de straatzijde. * Keukenruimte uitgerust met inbouwkeuken in hoekopstelling welke beschikt over een gaskookplaat en witte betegeling. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.  Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer; kast met opstelling van de combiketel en de wasmachineaansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van vloertegels, half betegelde wanden, douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deuren naar het balkon.  * Balkon over de hele breedte aan de achterzijde gelegen op het westen.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot en met 12 juli 2029. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper aangewezen projectnotaris.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Koper vult gelijktijdig met de koopovereenkomst een klant-identiteitsdocument in ten behoeve van verkoper.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 103 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 333 m³   Bijdrage V.v.E.                   : circa € 70,-- per maand Bouwjaar woning               : 1933 Oplevering                        : Kan snel!