Brouwhuisstraat 6-G3071 JE RotterdamFeijenoord

Wonen in nieuwbouw Hefkwartier: 3-kamer appartement met terras, vloerverwarming/koeling en een eigen parkeerplaats in de nieuwste stadswijk van Rotterdam! Grijp je kans op dit moderne nieuwbouwappartement in het Hefkwartier. Deze comfortabele woning biedt een luxe en energiezuinige woonervaring in een stoere stadswijk, op korte afstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Met een ruim en licht 3-kamer appartement van circa 84 m² en een terras waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten, is dit dé plek voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een historische omgeving. MODERN WONEN IN EEN NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET LUXE VOORZIENINGEN Het appartement is voorzien van de nieuwste technieken, waaronder vloerverwarming en -koeling voor een constant aangename temperatuur. De woning heeft twee ruime slaapkamers, met een uniek uitzicht op de binnentuin en een handige inpandige berging, waardoor er voldoende opbergruimte is. Er zijn duurzame materialen gebruikt voor de badkamer en het toilet. De keuken heeft het modernste inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast, zo is er aan elk detail gedacht en is de woning van de beste materialen en gemakken voorzien. EEN TERRAS MET AVONDZON EN FANTASTISCH UITZICHT Geniet van het buitenleven op de tweede verdieping met je eigen terras, perfect gepositioneerd om de laatste zonnestralen van de dag op te vangen. Het uitzicht op de omgeving, inclusief de iconische Hefbrug, zorgt voor een unieke woonbeleving die de charme van Rotterdam prachtig weerspiegelt. Het terras biedt de ideale plek voor een rustig moment na een lange dag in de stad. PERFECT GELEGEN IN DE NIEUWSTE STADSWIJK VAN ROTTERDAM Hefkwartier is een wijk in ontwikkeling, waarbij historie en moderniteit hand in hand gaan. Wat ooit een arbeidersbuurt met een rijke industriële achtergrond was, heeft zich ontwikkeld tot een moderne stadswijk met bijna 300 woningen, variërend van eengezinswoningen tot appartementen. Het centrale karakter van de wijk betekent dat alle voorzieningen binnen een kwartier bereikbaar zijn, of je nu de stad wilt verkennen per fiets, metro, auto of watertaxi. OPTIMALE BEREIKBAARHEID MET VEELZIJDIG OPENBAAR VERVOER EN AUTOVERBINDINGEN De ligging van het Hefkwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met de Willemsbrug en Erasmusbrug op korte afstand voor snelle verbindingen naar de rest van de stad. Met diverse buslijnen, metrostation en watertaxi binnen handbereik is reizen binnen Rotterdam eenvoudig en efficiënt. Daarnaast zorgen gunstige uitvalswegen richting de A15 en A16 ervoor dat je ook buiten de stad snel op weg bent. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Nieuwbouw appartement van circa 84 m² - Energielabel A - Verwarming en warmwater middel stadsverwarming - Vloerverwarming en -koeling - WTW systeem - Energiezuinig, volledig geïsoleerd met HR+++ glas - VvE in oprichting, (geschatte maandelijkse bijdrage ca. € 130,-) - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling - Verplichte afname van de parkeerplaats in de garage (laadpaal is optioneel), vraagprijs € 35.000,- - Uitzicht op de Hefbrug - Voorzien van vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort - Oplevering eind 2024/begin 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”