Bruijnstraat 84-C3026 VD RotterdamTussendijken

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement? Dan is dit vierkamerappartement op de 2e en 3e verdieping (lift aanwezig) van een modern complex een echte aanrader! Het appartement beschikt over een ruim balkon op het westen, drie slaapkamers en een moderne keuken. Het appartement is gelegen in Rotterdam West in de populaire wijk Tussendijken, vlakbij Historisch Delfshaven. De wijk staat bekend om de grote verscheidenheid aan toko's, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Delfshaven, met zijn rijke historie, ligt vlakbij en biedt nog meer mogelijkheden voor eten, drinken en amusement. De locatie van het appartement is ook gunstig voor mensen die de stad in willen. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het levendige stadscentrum van Rotterdam. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van stadse energie en historische charme. Indeling: 2e verdieping: Hal/entree, gang met meterkast en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en balkon op het westen. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser, magnetron, aparte oven en een keramische kookplaat. 3e verdieping: Overloop waarop uitkomen 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2044; - Gebruiksoppervlakte 98 m²; - Verwarming en warm water door middel van CV-installatie (AWB Thermomast 3 HR28T, bouwjaar 2008); - VvE is actief, bijdrage € 192,- per maand met MJOP; - Schilderwerkzaamheden buitenzijden hebben plaatsgevonden in 2023 (behalve kozijnen bij balkon); - Energielabel A; - Ruim balkon op het westen; - Modern complex met lift; -.Aparte berging in de onderbouw; - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.