Burgemeester Baumannlaan 144-C3042 AG RotterdamKleinpolder

Een licht 3-kamer appartement met balkon aan de levendige Burgemeester Baumannlaan. Het appartement ligt in de geliefde wijk Overschie. De bereikbaarheid van de woning is echt goed, bus 33, de verbinding tussen Airport en Centraal Station, rijdt zeer frequent tot laat in de avond en brengt je met 10 minuten naar het Centrum. Met bus 32 kun je naar het Zuidplein. Op de fiets is het slechts een kwartiertje fietsen naar het centrum. Wil je met de auto reizen, de aansluitingen A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Overschie is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Een lief dorp, maar toch heel dicht bij het centrum Rotterdam, met een prachtige oude dorpskern aan de Overschiese Dorpsstraat waar je letterlijk een rondje om de kerk kunt doen. Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. Op 2 minuutjes lopen van de woning ben je in het Sidelingepark. Indeling: De entree heeft aan de buitenzijde een bellen plateau en brievenbussen. Zodra je het portiek binnenstapt kan je met de trap naar de 2e etage waar de ingang van de woning zich recht voor je bevindt. Je betreedt de woning via de hal waarbij direct aan de rechterzijde de afgesloten keuken zich bevindt. De keuken is compleet ingericht met oven, koelkast, afzuigkap en 4 pits kookplaat. Via de keuken is er toegang tot het balkon. Verderop in de hal kom je het separate toilet tegen met fontein. Links in de hal kom je de eerste slaapkamer tegen, geschikt als werk/kinderkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gladde muren. Rechts naast de woonkamer is de master bedroom met ingebouwde kast en aangrenzende badkamer, welke in 2021 is gerenoveerd. Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - actieve VvE met een bijdrage van € 147,00 p/m - balkon gelegen op het westen - woonoppervlakte 58 m2 - verwarming via een moederhaard met radiatoren - recent geplaatste elektrische boiler voor warm water in keuken In de kelder heb je een eigen berging voor het stallen van je fietsen en alle overige zaken die je niet in de woning wilt opslaan. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**