Carel van Nieveltstraat 7-B3031 RA RotterdamRubroek

3-KAMER APPARTEMENT | AAN DE RAND VAN HET CENTRUM | 64 m2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN GROND | Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de ideale locatie aan de rand van Rotterdam-centrum. De Carel van Nieveltstraat is een rustige groene straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een berging in de kelder. De woning heeft een leuke en praktische indeling, verkeert in een eenvoudig en gedateerd staat. Er zijn 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte keuken, eenvoudige douche en toilet. Openbaar vervoer (o.a. Metrostation Oostplein), uitvalswegen (A16, A20) maar ook voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen, zijn allemaal binnen handbereik! INDELING Het appartement is licht door veel ramen en is nog grotendeels oorspronkelijk van indeling Begane grond Entree met toegang tot het afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de ruime bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Entree woning via ruime hal met vaste kasten en toegang tot alle ruimten. De woonkamer (ca. 6.25 x 3.55m) bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet, licht door grote ramen. Eveneens aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken (ca. 2.17 x 2.80m) is eenvoudig afgewerkt en grenst aan een balkon op het Westen. Aan de hal grenst ook het eenvoudig afgewerkte toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer met douche. Er zijn 2 ruime slaapkamer (ca. 4.08 x 3,04m) (ca. 2.67 x 2.93m) aan de voorzijde waarvan één voorzien van een vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond; - bouwjaar 1953; - verwarming via CV moederhaard en warmwater via een elektrische boiler; - energielabel D; - woonoppervlakte 64 m2; - kunststof kozijnen; - ruime berging in de onderbouw (circa 8 m2); - actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €169,66,- per maand; - Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - oplevering in overleg, kan snel. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning