C.D.Tuinenburgstraat 21-A3078 GB RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een appartement met tuin, woning die je naar eigen smaak kan renoveren en inrichten? Wellicht is dit dé woning die je zoekt! Deze benedenwoning heeft een aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, bijkeuken én een ruime achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, op loopafstand van winkels en opstapplaatsen openbaar vervoer. - Eigen grond; - Voorzien van moderne CV-combiketel; - Ruime tuin op het Westen - Lage VvE-bijdrage (€ 50,- per maand) Indeling begane grond: - Voorportal met toegang tot de hal. - Lange hal met vaste kast, het toilet, toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer. - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot slaapkamer I. - Slaapkamer I is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot slaapkamer II. - Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. - Badkamer voorzien van douche. - Keuken met eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de bijkeuken. - De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en een kast met de CV-aansluiting. - De achtertuin is gelegen op het Westen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte: 65 m2 - Inhoud: 195 m3 - Schuur achterzijde 8 m2 - Houten kozijnen met (deels) dubbel glas - Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2019 - Energielabel C - VvE bijdrage: € 50,- per maand. De VvE wordt gevormd met de bovenwoning. Er is voldoende geld in kas, op dit moment bedraagt de financiële reserve ca. € 22.000,- - Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.