Ceintuurbaan 13-B3051 AE RotterdamHillegersberg Zuid

Instapklare ruime dubbele bovenwoning op leuke locatie in Hillegersberg-Zuid! Deze mooie en zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning ligt in een leuke straat zeer nabij Station Noord. De woning heeft 2 slaapkamers, een kastenkamer/inloopkast en een leuk balkon. Veel lichtinval en is netjes afgewerkt. Hillegersberg Zuid: Kom heerlijk wonen in Hillegersberg Zuid. Deze woning is gelegen in een gezellige, gemoedelijke straat, op 2 minuten loopafstand van Station Noord en diverse tramlijnen. Dit stukje van de ceintuurbaan is erg rustig en kindvriendelijk omdat er geen doorgaand verkeer is. Je vindt hier alles letterlijk om de hoek, leuke restaurants, terrassen, koffiezaakjes, boetiekjes en nog veel meer leuke winkels. Bovendien is ook op korte afstand gelegen, de rivier" de Rotte" en het is nabij het Bergse bos en de Bergse plassen. Praktisch gezien woon je hier natuurlijk ook helemaal goed want supermarkten, scholen en kinderdagverblijf zijn allemaal in de buurt te vinden en hartje centrum van Rotterdam is goed met de tram te bereiken, maar ook op de fiets ben je in ca. 10 minuten in het centrum. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang 1e verdieping: Gang met WC Ruime en lichte woonkamer ca. 1.80 x 2,40 middels schuifdeur in te delen in: - Voorkamer ca. 4.75 x 3.85 over de volle breedte, met royale raampartijen en glas-in-lood ramen gelegen aan de voorzijde. - Eetkamer ca. 2.75 x 6.05 met inbouw kast. Keuken ca. 1.90 x 2.50 met inbouw apparatuur. 2e verdieping: Overloop. Masterbedroom ca. 2.50 x 3.35 met fijn balkon met uitzicht over de binnentuinen en inloopkast Nette badkamer ca. met inloopdouche, wastafel en WC. Slaapkamer ca. 3.10 x 4.75 met inbouwkast aan de voorzijde gelegen Bijzonderheden: Eigen grond Verwarming middels Intergas HRCV ketel (2016) De woning is instap klaar en direct beschikbaar. Eigen entree Geheel voorzien dubbelglas VvE bijdrage ca. € 109,- per maand. Projectnotaris Nooit bewoondclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Bouwjaar ca. 1927 Eigen grond Inhoud ca. 348 m3 Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2 Ceintuurbaan: Deze straat ontleent zijn naam aan de nabijgelegen spoorbaan, de Ceintuurbaan. De spoorlijn, die als een cirkel of 'ceintuur' rondom een deel van de stad loopt, heeft als inspiratie gediend voor de straatnaam. De straat werd zo genoemd vanwege haar nabijheid en parallelle ligging aan deze spoorlijn. De Ceintuurbaan fungeert als een belangrijke verkeersader in de stad, en de straatnaam weerspiegelt de historische en geografische band met deze spoorinfrastructuur. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.