Claes de Vrieselaan 39-B3021 JB RotterdamMiddelland

Uniek wonen aan de Claes de Vrieselaan 39B – Een dubbele benedenwoning met historische charme en moderne luxe Deze bijzondere dubbele benedenwoning van maar liefst 153m², gebouwd in 1904, combineert op harmonieuze wijze de rijke historie met eigentijdse luxe. Een woning die met liefde opnieuw is vormgegeven, waarbij oude elementen zijn gerestaureerd en nieuwe toevoegingen zorgvuldig zijn ontworpen om een unieke woonbeleving te creëren. Royale woonverdieping met chique uitstraling Stap binnen in de royale woonverdieping, waar een serene sfeer heerst dankzij het rustige kleurgebruik en de elegante gouden accenten in combinatie met diepblauw. Deze verdieping is praktisch ingedeeld door middel van een ensuite, waardoor er een prachtig woon-, werk- en eetgedeelte ontstaat. Aan de achterzijde opent de volledig schuifbare glazen pui naar de schitterend vormgegeven, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier is het ultiem genieten van de zon en rust. De speciaal ontworpen Art Nouveau balustrade en de stijlvolle grijsgetinte panelen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer wordt. Slaapetage met oase van rust De slaapetage in het souterrain biedt drie kamers en een luxe inpandige badkamer. Hier komt het rustgevende karakter van de woning volledig tot zijn recht. De master bedroom opent direct naar de nieuw aangelegde tuin met vijver, een waar toevluchtsoord midden in de stad. In het souterrain is gekozen voor een warm, neutraal kleurenpalet van beige en zachte geeltinten, perfect voor een intieme en ontspannen sfeer. De badkamer, met felblauwe Zellige tegels, ademt een hamam-gevoel uit en maakt van elke douchebeurt een wellness-ervaring. Levendige omgeving vol mogelijkheden Deze unieke woning ligt op de grens van het bruisende centrum en de trendy wijk Middelland. Het gebied barst van de creativiteit, met hippe restaurants, gezellige cafés, koffiebars en boetiekjes op loopafstand. Middelland is een hotspot voor jonge ondernemers, creatieve geesten en stadsgenieters die zich aangetrokken voelen tot deze dynamische omgeving. Studio van der Poort In 2019 is de woning door studio van der Poort opnieuw ontworpen, vormgegeven en ingericht en er is een Classic Townhouse ontstaan met bekende ontwerpen van onder anderen Gio Ponti en Charlotte Perriand. De gehele achterpui is open te schuiven en de Art Nouveau balustrade is speciaal door Studio van der Poort ontworpen. Qua styling is de woning wat extra dramatiek meegegeven in de vorm van het gebruik van donkerblauw en een enorme messing lamp boven de salontafel. Door ook de en-suite deuren donkerblauw te schilderen ontstaat een natuurlijke doorgang naar de eetkamer, die ook dienst doet als Champagne Salon. De opdrachtgever, een fervent liefhebber van Champagne vroeg om een Champagne Salon om gasten te entertainen en uitgebreide diners te organiseren. We hebben deze kamer grandeur gegeven door het geheel te bekleden met roze zijde behang en een gouden plafond inclusief gouden kroonluchter voor een extra luxueuze uitstraling. De twee nissen in de en-suite zijn uitgevuld met grote bloem arrangementen met gouden palmbladen en rode varens. Als contrast met de woonverdieping is er in het meer intieme souterrain alleen gebruik gemaak van rustige, neutrale kleuren en materialen. De master bedroom in het souterrain komt uit in de nieuw aangelegde tuin, een echte oase van rust. Dit gevoel hebben we in het gehele souterrain doorgetrokken, een rustig neutraal kleurenpalet van beige en zachte geeltinten met in de badkamer een contrast van felblauwe tegels voor een hamam-gevoel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 153m2 In 2019 ontworpen, vormgegeven en ingericht Slapende Vve Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een woning met karakter, luxe en een fantastische ligging? Dan is de Claes de Vrieselaan 39B dé perfecte plek voor u. Wees er snel bij en maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woonbeleving! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.