Omschrijving

Gezellige 2-kamer benedenwoning van 61 m2 met tuin gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp. De jaren '30 woning beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en een groene tuin met berging. Niet alleen de woning zelf maar ook de omgeving is erg gezellig en rustig. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessen winkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je direct de halfopen keuken welke grenst aan de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is zeer sfeervol te noemen, en heeft een houtkachel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, ruim genoeg om met een gezelschap te dineren of te borrelen. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Doordat de keuken met schuifdeuren verbonden is aan de woonkamer, kun je tijdens het koken altijd contact blijven houden met je gezelschap. Vanuit de woonkamer is via de 2 openslaande deuren de royale tuin te bereiken. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vijver en een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en gereedschap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de slaapkamer. Door de uitbouw is dit een ruime kamer. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waarmee je een perfecte combinatie kunt creëren tussen het binnen-/ en buitenleven. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is volledig gerenoveerd in jaren '30 stijl, helemaal passend bij het bouwjaar van de woning wat een prachtig geheel creëert. De badkamer is betegeld met duurzame wand- en vloertegels van Mosa en is voorzien van een douchecabine, meubel met wastafel en een was/droger aansluiting. Het toilet, naast de badkamer gelegen, is eveneens in jaren '30 stijl gerenoveerd. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gelegen op eigen grond -Beschikt over een ruime tuin -De VVE bijdrage is € 75,- per maand -Verwarming en warmwater middels cv ketel (bouwjaar 2011) -De woning is volledig voorzien van dubbel glas -Eigen zonnepanelen (3 stuks) op dak van het tuinhuis -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2217
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (11,55 meter diep en 6,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 2 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 3 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 4 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 5 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 6 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 7 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 8 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 9 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 10 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 11 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 12 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 13 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 14 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 15 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 16 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 17 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 18 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 19 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 20 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 21 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 22 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 23 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 24 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 25 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 26 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 27 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 28 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 29 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 30 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 31 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 32 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 33 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 34 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 35 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 36 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 37 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 38 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 39 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 40 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 41 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 42 van Cleyburchstraat 48-B
  • Bekijk foto 43 van Cleyburchstraat 48-B

© 2001-2024 funda