Coolhaven 168-A3024 AM RotterdamDelfshaven

Dit fantastische compleet gerenoveerde en gemoderniseerde 4-kamer stads-appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De totale woonoppervlakte is 165 m² en er is een schitterend royaal dakterras op de vierde verdieping. Het appartement is zeer verrassend ingedeeld waardoor er royale ruimtes zijn ontstaan, zoals de riante tv-kamer op de 4e verdieping en de woon- en eetkamer op de 3e verdieping. Verder is het voorzien van een zeer luxe keuken en twee moderne badkamers. Een MUST om dit appartement te komen bekijken! Het Coolhaveneiland met zijn prachtig gerestaureerde gebouwen zit helemaal in de lift door de komst van leuke bedrijven, Grounds (muziekpodia), het OT en natuurlijk de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Ga brunchen bij de buren van Evermore, waar ze heerlijke thee en koffie schenken. Of ga relaxen in het park onder de Euromast of eten bij het best bewaarde culinaire geheim van Rotterdam, de Viskantine. Verder is het appartement gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het Lloydkwartier, het Erasmus MC en Historisch Delfshaven. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Je kunt genieten van de voorbij varende binnenvaartschepen en plezierjachten. Indeling Begane grond Centrale entree met trapopgang naar de bergingen. Derde verdieping Entree, hal met bergkast, toiletruimte met wastafel. Garderobekast en meterkast achter de schuifwand gesitueerd. Via een stalen kozijn met openslaande deuren komt men in de royale living. De zitruimte is op een verhoging (2 treden) gemaakt waarvan uitzicht is op het buitengebied. Verder is deze ruimte voorzien van een gashaard, houtenvloerafwerking en een gietvloer. Royale open keukenruimte voorzien van een moderne keuken welke bestaat uit wandkasten en een kookeiland. De keuken is geheel voorzien van luxe inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten. Verder is deze voorzien van een airco. Vanuit de slaapkamer is de luxe en-suite badkamer te bereiken welke is voorzien van een hoekbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloop douche. De 2e slaap/werkkamer is ook voorzien van een airco en heeft een eigen doucheruimte welke is voorzien van een inloop douche en een wastafel. Vierde verdieping Overloop met een stalen (beloopbare) raster vloer, 8 stuks daklichten in de kapconstructie. Doorloop naar een ruime cinema-tv ruimte met een eigen bar opstelling. Deze ruimte is voorzien van grote glaspuien. De wasruimte is vanuit deze ruimte bereikbaar en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de cv-ketel opstelling. Via openslaande deuren is het riante dakterras bereikbaar met veel privacy en diverse zithoeken. Vanaf het terras is de bijbehorende schuur bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 (maar geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2016/2017) - Energielabel C - Woonoppervlakte 165 m² - Voorzien van dubbelglas - Airco-systeem aanwezig - Royaal dakterras met berging - CV-ketel Remeha (2016) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.