Cor Kieboomplein 309-INCL.PP3077 MK RotterdamOud IJsselmonde

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 8 mei 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Droom je van wonen in de wolken? Zoek niet verder! Deze luxe en riante woning op de elfde verdieping biedt een adembenemend uitzicht dat gegarandeerd een glimlach op je gezicht tovert. Perfect onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt, straalt elk hoekje van deze woning een elegante sfeer uit. Het is alsof je elke dag in een meesterwerk leeft! Ben jij klaar om je woondromen waar te maken? Dit is je kans! De woning bevindt zich in het Rubenscomplex aan de rand van de buurt De Veranda en ligt schitterend gelegen aan de Nieuwe Maas. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Eén voet buiten de deur en diverse voorzieningen kunnen opgezocht worden. Zin in de nieuwste film? Pathé biedt die mogelijkheid. Liever iets actiefs doen? De speelhal biedt dan uitkomst en bij Hollywood Event Centre is het mogelijk om te glowgolfen en te loungen in het café met live muziek. Verder bevinden zich diverse restaurants en winkels om de hoek. Ook is de binnenstad makkelijk te bereiken en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De kade is het opvallendste buitenelement en bestaat uit een wandelpromenade aan het water. En Last but not least: de Kuip ligt op nog geen 5 minuten lopen. Houd je van water en vrijheid dan kun je hier vanaf je bank, bed of terras genieten van het vrije uitzicht over de nieuwe Maas en de meest prachtige zonsondergangen. Ramen van boven tot beneden, maar niemand kijkt bij je naar binnen en hierdoor ervaar je een buitengewoon gevoel van licht en ruimte in de woning. Heb je geen zin in de fileketting uit de stadsdriehoek en wil je snel de stad uit zijn voor je werk? Je bent vanaf de Veranda binnen 10 minuten op de snelweg of bij treinstation Rotterdam Zuid. Heb je zin om de gezelligheid van de stad te ervaren dan ben je in 5 minuten lopen bij de tramhalte of watertaxi. Geen toffere beleving dan je gasten meenemen in de watertaxi om daarna heerlijk te dineren op de Wilhelminapier of bij de Oude Haven. Heb je zin om te dansen op het Stadhuisplein, stap lekker op de fiets en je bent er in een kwartier. Start je graag je dag met een rondje hardlopen of wandeling met je hond, dan loop je langs het water richting Brienenoordeiland. Hier ervaar je de mooiste zonsopgangen en natuur in de stad met Schotse Hooglanders als vertrouwelingen. Wil je een verfrissende duik kan dit in de zwemvijver van het eiland. Deze route is circa 5 km en voor iedereen een plezier toch?! Indeling Begane grond: Toegang via gesloten entree met bellentableau met videofoon, hal met brievenbussen, hal met lift en toegang naar de bergingen en parkeergarage. Elfde verdieping: Zodra je de entree van de woning binnenstapt, openen de deuren zich naar een wervelwind van wonderen. De hal leidt je naar alle vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim en licht, met een vloeiende overgang naar de moderne keuken. De kamerhoge ramen trekken het buitenlicht naar binnen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijke glans en een gevoel van openheid creëert. 's Avonds toveren de stadslichten de ruimte om tot een adembenemend uitzicht. In de keuken vind je alles wat je hartje begeert: van een strakke inductiekookplaat en een geavanceerde afzuigkap tot een ingebouwd koffiezetapparaat en een elegante combi-oven en een Quooker! Het kookeiland staat centraal – perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. Aangrenzend vind je de bijkeuken met handige aansluitingen voor de wasmachine en droger. De master bedroom baadt ook in het licht dankzij de grote ramen, de tweede slaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand – ideaal voor orde en stijl. De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, een ligbad en een stijlvolle wastafel met meubel. Niet te vergeten, het separate toilet met een handig fonteintje in de hal. Het klapstuk? Een royaal balkon van ca. 20m2 op het noordoosten, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een verfrissend drankje in de avond. Goed om te weten is dat de elfde verdieping bijna de bovenste etage is, er bevindt zich alleen nog een penthouse hierboven en doordat het dakterras van het penthouse boven de woning is, hoor je de bovenburen niet! Berging en parkeerplaats: Op verdieping -1 is de externe berging (ca. 8 m2) gesitueerd. De parkeerplaats bevindt zich op de begane grond in de afgesloten parkeergarage. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 276 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 212,- per maand • Parkeerplaats is voorzien van een laadstation welke ter overname wordt aangeboden. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering uiterlijk 30 augustus 2024. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen en vooral het uitzicht te komen ervaren! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.