Cypruslaan 2513059 XA RotterdamNesselande

Heerlijk wonen op deze fantastische locatie in dit moderne 3-kamerappartement met een ruim balkon op het zuiden en vrij uitzicht! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het fraaie appartementengebouw Miami op loopafstand van de boulevard van de wijk Nesselande met diverse restaurants, modern winkelcentrum, metrostation en het strand van de ‘’Zevenhuizerplas’’ met zijn vele watersportactiviteiten waaronder de jachthaven en een wakeboard kabelbaan. Het appartement is fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wanden en een luxe keuken. Er bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Persoonlijke tekst van de eigenaar: Nesselande is in ruim 20 jaar ontwikkeld tot een bruisende wijk met veel vertier voor jong en oud. Wij wonen zelf al 20 jaar in Nesselande, de zevenhuizerplas en de boulevard waar we vele malen hebben gewandeld en gefietst zullen we dan ook erg gaan missen. Ons appartement is bijzonder goed gelegen gezien de zon en de wind. Wanneer de mensen op straat nog met hun winterjas lopen kun je op het balkon al heerlijk genieten van een drankje in een t-shirt. Begane grond: Entree, lift, videofooninstallatie en een fraaie binnentuin. 1e verdieping: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de vertrekken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante living met een open keuken. De brede schuifpui voorziet de ruimte van veel daglicht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een apothekerskast en een oven. Het balkon is gelegen op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! Het balkon heeft een brede opstelling waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het plaatsen van een heerlijke loungeset. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig waarmee ook schaduw gecreëerd kan worden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht. Om de hoek ligt de boulevard van Nesselande, met het stand en de Zevenhuizerplas. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een vaste schuifwandkast. Er is een aparte wasruimte aanwezig waar de mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden. Doordat de ruimte praktisch ingedeeld is, is er ook nog ruimte voor een eventuele voorraadkast. Verder is het appartement voorzien van een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, gestuukte plafonds en nieuwe deuren. Bijzonderheden: Het appartement beschikt over één of twee parkeerplaatsen in de garage en is er ook een berging in de onderbouw aanwezig. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 42,40 voor een parkeerplaats en € 144,75 voor de woning. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar: 2009 Inhoud: 290 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 3 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!