De Graeffstraat 4-F3039 XD RotterdamBlijdorp

De Groene Gravin - Type A (bouwnummer 6) “Vorstelijk wonen, duurzaam leven” Laat je verleiden door De Groene Gravin, een uniek transformatieproject dat modern wonen, comfort en duurzaamheid samenbrengt in één van de leukste historische wijken van Rotterdam. Gelegen aan een pittoresk pleintje aan het eind van De Graeffstraat in het geliefde Blijdorp, bieden deze zeven unieke 3/4 kamer duplex stadswoningen de kans om jouw woonwensen te realiseren. Met woonoppervlaktes variërend van 77 m² tot 101 m² en privéterrassen van ongeveer 11 m², zijn deze woningen perfect voor iedereen die houdt van stijlvol en comfortabel wonen. Jouw nieuwe thuis is nu beschikbaar vanaf € 550.000,- vrij op naam. Dit is jouw kans om te investeren in een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Blijdorp. De woningen van De Groene Gravin zijn ontworpen met een focus op zowel esthetiek als duurzaamheid en comfort. Geniet van een speelse indeling met een lichte en luchtige woonkamer die naadloos overgaat in een prachtig terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De moderne keuken, perfect voor culinaire avonturen, is het hart van je nieuwe thuis. Met slaapkamers op de begane grond ben je verzekerd van rust en privacy, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Wat dit project nog aantrekkelijker maakt, is de toewijding aan duurzaamheid. De woningen beschikken over een energielabel A+++ en zijn uitgerust met geavanceerde warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. Met nieuwe woningen die worden gebouwd met volledige (Woningborg) garantie, investeer je veilig in een comfortabel en duurzame levensstijl. Blijdorp is dé ideale plek voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke buurt met karakter. De Groene Gravin bevindt zich in het leukste gedeelte van Blijdorp, waar je kunt genieten van de rust en het gemak van het leven aan de rand van het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek de charmante cafés en restaurants, zoals 'La Pizza', en breng een bezoek aan het iconische Diergaarde Blijdorp. Allen op korte loopafstand. Met diverse scholen, winkels (inclusief Albert Heijn en Plus supermarkten) en het fraaie Vroesenpark om de hoek, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid van het Centraal Station, diverse tram, bus en metroverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken de bereikbaarheid van dit unieke project zeer optimaal. Bovendien beschikt het project over een eigen gezamenlijke fietsenstalling, perfect voor de actieve stadsmensen die Rotterdam op de fiets willen verkennen en genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Tot slot beschikken de woningen over een extra entree naar het omliggende voetpad waardoor een aparte entree kan worden gecreëerd ten behoeve van een kantoor of praktijkruimte aan huis. Mis deze unieke kans niet. Stap in de toekomst van wonen met De Groene Gravin – jouw nieuwe thuis wacht op je! Type A (bouwnummer 6) Een sfeervolle en efficiënt ingedeelde drie kamer woning met een royaal dakterras. Indeling Begane grond Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, ruime badkamer met bad, douche en duo wastafelmeubel, slaapkamer, hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met toegang tot het omliggende voetpad. Verdieping Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras. Bijzonderheden • Eigen grond • Energielabel A+++ • Geheel v.v. vloerverwarming • Groen dak met sedum en zonnepanelen • Privé fietsenstalling aan de voorzijde van het project • Project notaris Ligthelm & Dekker Notarissen • Levering grond uiterlijk per 1 april 2025 • Geschatte bouwperiode ca. 7 maanden na start bouw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.