De Kempenaerstraat 20-B013038 VS RotterdamBergpolder

Een licht en ruim vierkamer appartement met fijn balkon midden in de mooie, populaire wijk Blijdorp. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand waarin de glas-in-lood ramen nog behouden zijn gebleven. De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in de populaire wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’. Dit sfeervolle appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond met gedeelde trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping Direct entree tot de eetkamer, welke toegang biedt tot de woonkamer en de grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft toegang en uitzicht tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor het op een zonnige dag heerlijk genieten is met een kop koffie. Door de grote raampartijen in de openslaande deuren naar het balkon schijnt er altijd veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u mooi uitzicht over de groene binnentuinen. De originele en-suite deuren zijn nog geplaatst wat deze woning haar karakteristieke sfeer geeft. De keuken is voorzien van een houtkleurig aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en wasbak met mengkraan. Tevens heeft u veel opbergruimte door de keukenkasten die zijn geplaatst. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, dus je kunt heerlijk op het balkon avondeten aan de rustige tuinzijde. Hier is tevens de wasmachineaansluiting te vinden. De badkamer, inclusief het leidingwerk, is in 2021 volledig vernieuwd en een regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel met mengkraan en voldoende opbergruimte boven en onder. De wanden zijn netjes betegeld met witte wandtegels. In de badkamer is de watermeter netjes weggewerkt. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel ruimte. De mooie, originele glas-in-lood bovenramen in combinatie met de ornamenten in het plafond geven de kamer extra sfeer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, kastruimte of als werkruimte. Ook zijn hier nog originele glas-in-lood ramen geplaatst. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 47m² Balkon: ca. 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta 2016) en radiatoren, nieuwe badkamer in 2021, nieuwe meterkast in 2021, energielabel D, intern schilderwerk uitgevoerd, tussenwand vernieuwd, nieuwe extra voordeur, houten kozijnen, in 2021 dubbel glas HR++ geplaatst, originele glas-in-lood bovenramen en tussendeuren, de VvE is actief met een VvE bijdrage van € 75,- per maand. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie vier kamer appartement met fijn balkon midden in de mooie, populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.