Delfgaauwstraat 27-A3037 LG RotterdamLiskwartier

Starters opgelet! Leuke 2-kamer benedenwoning van 60 m2, gelegen in een sfeervolle straat in de prachtige wijk het Liskwartier! Het appartement beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 1 slaapkamer, nette badkamer en keuken en een tuin van ca 71 m2. Het Liskwartier kenmerkt zich door haar vele lanen en singels. Dit creëert een intieme sfeer. Prachtige gevels, knusse straatjes en groenstroken typeren de wijk. Het Liskwartier is erg geschikt voor mensen die wat rustiger willen wonen, maar wel een stadse leven binnen handbereik willen hebben. Dit komt ook mede doordat er veel bestemmingsverkeer is en weinig doorgaande wegen zijn. Diverse voorzieningen zijn in de buurt te vinden zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en de uitvalswegen (A13, A16 en A20). Indeling Eigen karakteristieke entree. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, kast met wasmachineaansluiting, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht over de ruime tuin. De woonkamer is zeer sfeervol te noemen, mede door het prachtige glas-in-lood, de en suite deuren en de originele tegeltjes. Middels de openslaande deuren kun je een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven creëren. De riante tuin (gedeeltelijk met vlonderterras) van ca. 71 m2 is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte. De slaapkamer wordt middels de en suite gescheiden van de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. Het is een fijne en lichte kamer met voldoende plek voor een grote kast. Ook zijn er ook nog 2 inbouwkasten. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1935 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte 60 m2 -Energielabel C -Vloerisolatie aanwezig -Actieve VvE (met MJOB), bijdrage ca. € 115,- per maand -Warm water en verwarming door middel van CV-ketel uit 2021 -Authentieke jaren '30 details aanwezig -Volledig voorzien van dubbel glas -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.