Delfgaauwstraat 29-B3037 LG RotterdamLiskwartier

VRIENDELIJK HET VERZOEK UW AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA IN TE DIENEN. ZO ONTVANGEN WIJ DIRECT UW CONTACTGEGEVENS EN MAAKT HET INPLANNEN VAN EEN AFSPRAAK GEMAKKELIJKER. WIJ NEMEN CONTACT MET U OP. DANK ALVAST! Stap binnen en voel je welkom in dit prima afgewerkte en fijn ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen op de 1e en halve 3e verdieping. Het appartement is o.a. voorzien van een houten vloer in de woonkamer en nog in het bezit van authentieke glas-in-lood ramen. Door de grote raampartijen aan weerszijden is er mooi en veel lichtinval in de woonkamer en woonkeuken met toegang tot het pand brede balkon. De populaire jaren ’30 wijk Liskwartier is zeer centraal gelegen en staat garant voor fijn wonen. Alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het bekende Vroesenpark, bevindt zich bijna letterlijk om de hoek. Via de mooie Statensingel wandel je hier naar toe. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt op 10 minuten fietsafstand, ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Rotterdam CS op loopafstand of Metro/Randstadsrail Blijdorp) en de uitvalswegen (A13, A20). Begane grond: Open portiek: 1e verdieping: De trapopgang komt uit op de hal/overloop met toilet. Een lichte royale woonkamer met open keuken met een kookeiland voorzien van diverse apparatuur, via openslaande deuren toegang naar het balkon. Hier heb je uitzicht op de binnentuinen van de buurt. De woonkamer is ruim en zeer licht vanwege de grote raampartijen. De zijkamer ligt naast de keuken, hier kan je een praktische werkplek creëren. Terug naar de overloop en via de open trap ga je naar de slaapverdieping. 3e verdieping: Deze verdieping is middels een interne trap te bereiken. De master bedroom met dakkapel, ligt aan de voorzijde en heeft via een Vlizotrap toegang tot de bergvliering. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is er een berging met de wasmachineaansluiting en CV ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca 76 m² - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2020) - De VvE is actief. € 75,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.