Dickensstraat 973076 SC RotterdamLombardijen

Zeer ruime 5-kamer maisonnette woning met kunststof kozijnen, centrale verwarming en een zonnig balkon. Het appartementencomplex is goed onderhouden. De aanwezigheid van kunststof kozijnen, de vele ruime kamers en de ligging direct aan het groen plantsoen maken dit tot een gewild object! Door de actieve vereniging van eigenaren zijn ook de algemene ruimtes netjes en verzorgd. Centrale locatie De ligging is werkelijk ideaal in de nabijheid van diverse winkelstraten welke zijn voorzien van een divers aanbod aan winkels en het bekende poppodium Baroeg. In de directe omgeving bevinden zich voldoende andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en kinderboerderij ''De Kooi''. Daarnaast op loopafstand van het openbaar vervoer (trein, bus en tram) waardoor je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent! Behalve het NS-station heeft halte Lombardijen diverse tram-en busverbindingen waaronder Zuidplein, de Molenvliet, Pascalweg en de Spinozaweg welke aansluit op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg. Tevens zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden. In de zomer geniet je van de zon in het Spinozapark! Mogelijkheid tot verhuur Het appartement is gelegen in een gebied dat buiten de opkoopbescherming valt, waardoor het dus mogelijk is het appartement in de toekomst te verhuren. Daarom is dit appartement voor zowel eigen gebruik als verhuur aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen 1e Verdieping: - Entree, centrale hal met meterkast en toiletruimte - Aan de voorzijde slaapkamer 1 van 3.80 x 2.96 m - Aan de achterzijde de ruime woonkamer van 6.32 x 3.80/2.57 met vrij zicht en veel lichtinval - Aan de achterzijde de keuken van 2.68 x 2.15 m met toegang tot het balkon van 3.47 x 1.01m - De badkamer van 2.68 x 1.16m met douche en een wastafel - Ruime slaapkamer 2 van 3.73 x 2.30 m aan de voorzijde Begane grond / souterrain: Overloop/hal met drie vaste kasten en trapopgang. Op deze verdieping: - 3e slaapkamer van 3.46 x 2.67 m - 4e slaapkamer van 4.46 x 2.64 m. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het groene plantsoen aan de achterzijde Pluspunten: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Zonnig balkon en groen plantsoen aan de achterzijde (op begane grond niveau) - Eigen berging van 2.73 x 2.31m in de onderbouw Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming door middel van een cv ketel 2021 - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 167,56 per maand - Keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.