Dijkstraat 21-D3061 TB RotterdamKralingen West

Starters opgelet! Dit 2-kamer appartement in Kralingen-West kan omgetoverd worden tot een fantastisch appartement. De woning is gelegen op een ideale locatie in Kralingen vlakbij het stadscentrum van Rotterdam, waardoor je optimaal kunt genieten van het stadsleven. Ook ouders van reeds studerende en/ of toekomstig studerende kinderen opgelet! Het appartement is direct bewoonbaar, heeft 2 gescheiden kamers en de ligging nabij de Erasmus Universiteit is perfect! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau. 3e Verdieping: Entree, gang met toilet. Doucheruimte en wastafel opgesteld in een kast. Naastgelegen bergkast met CV opstelplaats. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon. L-vormige slaapkamer aan voorzijde met marmeren schouw. Eenvoudige keuken met eigen toegang tot het balkon. Ruime loggia ca. 4.30 x 1.06 op het zuidwesten; Berging: Ruime berging van ca. 12m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 183 m3 • Energielabel F • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv ketel (2019) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa 81,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.