Dordtselaan 81-B3081 BH RotterdamTarwewijk

Ontdek dit heerlijke 2-kamerappartement op de bruisende 1e verdieping met unieke authentieke details, gelegen aan de levendige Dordtselaan in het hart van Rotterdam-Zuid! Stap letterlijk de deur uit en bevind je op loopafstand van het dynamische winkelcentrum Zuidplein, met zijn diverse winkelaanbod en handige opstapplaatsen voor zowel metro als bus. Een extra pluspunt is het nabijgelegen metrostation Maashaven, waarmee je binnen slechts 10 minuten het bruisende centrum van Rotterdam bereikt. Deze woonparel is niet zomaar een appartement; het is een plek waar historie en modern comfort hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Gedeelde voordeur en entree, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich direct in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechter voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval. Via de gang heeft u toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de ruime woonkamer die afgesloten kan worden met een schuifseparatie. De gang biedt tevens toegang tot de gesloten keuken met inbouwapparatuur en badkamer die is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Locatie en omgeving: In verschillende buurten geldt momenteel een opkoopbescherming, wat betekent dat er regels zijn omtrent de verhuur van aangekochte woningen vanaf 1 januari 2022. Het is niet toegestaan om een woning zonder vergunning te verhuren, tenzij aan specifieke voorwaarden wordt voldaan. Voor meer gedetailleerde informatie kun je terecht op de website van de Gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1934 Eigen grond / Volle eigendom Energielabel G Ouderdomsclausule/Materialenclausule van toepassing Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €65,00 Oplevering kan per direct Geen vragenlijst en lijst van zaken Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ____________________________________________________________________________________________________________ JOIN US AT THE OPEN DAY ON FRIDAY, AUGUST 23, 2024, FROM 09:00 TO 11:00 AM!! Discover this delightful 2-room apartment on the vibrant 1st floor with unique authentic details, situated on the lively Dordtselaan in the heart of Rotterdam-Zuid! Literally step out the door and find yourself within walking distance of the dynamic Zuidplein shopping center, offering a diverse range of shops and convenient access to both metro and bus transportation. An additional highlight is the nearby Maashaven metro station, providing you access to the bustling center of Rotterdam within just 10 minutes. This residential gem is more than just an apartment; it's a place where history and modern comfort seamlessly blend. Layout: Ground floor: Shared front door and entrance, staircase to the 1st floor. 1st floor: Upon entering the apartment, you find yourself in the spacious hallway, providing access to all rooms. To the right front side is the ample bedroom with plenty of natural light. Through the hallway, you have access to various spaces, including the spacious living room that can be separated by sliding doors. The hallway also leads to the closed kitchen with built-in appliances and the bathroom equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. Location and surroundings: In various neighborhoods, there is currently a purchase protection in place, meaning there are rules regarding the rental of purchased properties from January 1, 2022. It is not allowed to rent out a property without a permit, unless specific conditions are met. For more detailed information, please refer to the website of the Municipality of Rotterdam. Particularities: Year of construction: 1934 Freehold property Energy label G Old age clause/Materials clause applicable Active Homeowners Association with a monthly contribution of €65.00 Immediate delivery possible No questionnaire and list of items. No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.