Dr. de Visserstraat 52-A013038 TV RotterdamBergpolder

Knus en sfeervol jaren '30 appartement in de wijk Bergpolder. Deze ideale starterswoning heeft een rustige ligging, met lokale eetgelegenheden en gezellige terrassen op loopafstand. Het appartement is compact maar praktisch en perfect voor liefhebbers van een woonkeuken. Dit appartement is klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen! Bergpolder is een charmante en rustige wijk aan de rand van het centrum. Deze woning heeft een ideale ligging met de natuur letterlijk voor de deur. In het nabijgelegen Vroesenpark of Kralingse bos kun je ontspannen, picknicken of barbecueën. De Hofbogen, bekend om hun aanbod van food, fashion en design, worden nog aantrekkelijker omdat hier in de toekomst een stadspark, dat zich uitstrekt tot aan het bruisende stadscentrum, wordt gerealiseerd. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het hart van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, bakkerijen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen (A20 en A13) gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop betreed je bij binnenkomst direct het appartement. De woonkamer is een mooie open ruimte waarin de keuken en eethoek een prominente plek innemen. De nette keuken in rechte opstelling is uitgerust met spoelbak, Siemens combi oven, vaatwasser, inductieplaat, koel- vriescombinatie en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een met tegels afgewerkte schouw en openslaande deuren die toegang bieden tot een fijn balkon met uitzicht op het groen van de omliggende tuinen. Een uitstekende plek om de dag te beginnen met een kop koffie! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de douche- en toiletruimte. Hier bevindt zich ook de CV opstelling en wasmachine aansluiting. Aan de andere zijde van de woonkamer betreed je de slaapkamer welke zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De slaapkamer heeft een vaste kast, natuurstenen schouw en prachtige glas in lood ramen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bovenwoning met balkon op het oosten - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas 2007 - Houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 84,- - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderings- en niet bewonersclausule worden opgenomen. - Het huis is onderdeel van het Beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder - In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, gezellige horeca en recreatiemogelijkheden - Project notaris Randamie en Verstoep - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!