Dr. de Visserstraat 90-023038 TX RotterdamBergpolder

CHARMANTE 2-KAMERWONING GELEGEN IN HET HART VAN HET BRUISENDE BERGPOLDER! Starters opgelet! Ontdek deze authentieke 2-kamerhoekappartement gelegen in het hart van het bruisende Bergpolder, Rotterdam! Stap binnen in dit sfeervolle appartement aan de Dr. de Visserstraat. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben met heel veel plezier in dit appartement gewoond. De woning is sfeervol, licht en heeft veel grote ramen. Het heeft een speelse indeling met rondom leuk uitzicht op een fijne wijk. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een gezellige erker in de slaapkamer en het glas-in-lood in alle raampartijen maakt het helemaal af. De stad is snel bereikbaar op de fiets, je stapt zo op de tram of metro, er is leuke horeca in de buurt en je zit snel op de snelweg. We wensen de volgende bewoner(s) heel veel plezier en geluk! PERFECTE MIX VAN MODERNE GEMAKKEN EN KARAKTERISTIEKE DETAILS Geniet van een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle raampartijen, voorzien van authentieke kozijnen met prachtig glas-in-lood, die een mooi uitzicht bieden op de omgeving. De keuken is keurig uitgerust en de badkamer is praktisch ingedeeld. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt zelfs over een handige inloopkast/werkruimte. WONEN IN BERGPOLDER Bergpolder is een karakteristieke wijk in het noorden van Rotterdam, Nederland. Het wordt gekenmerkt door sfeervolle straten, groene parken en een levendige gemeenschapssfeer. De wijk staat bekend om zijn diversiteit, met een mix van historische herenhuizen en moderne appartementencomplexen. Bergpolder biedt een scala aan voorzieningen, waaronder gezellige cafés, lokale winkels en gezinsvriendelijke speeltuinen. Met zijn gunstige ligging nabij het stadscentrum en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Bergpolder een gewilde plek om te wonen voor zowel jonge professionals als gezinnen. Met zijn unieke mix van geschiedenis, groen en gemeenschapszin is Bergpolder een ware parel binnen Rotterdam. JAREN 30 WONING MET EEN ACTIEVE VVE Dit appartement uit circa 1933 is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van slechts € 135, Tussen oktober 2023 en februari 2024 onderging het complex een uitgebreide gevelrenovatie, met als hoogtepunten: - Vervanging van verouderd voegwerk voor structurele stabiliteit en esthetische vernieuwing; - Technische reiniging van het gevelmetselwerk voor een frisse uitstraling; - Installatie van RVS wokkels voor versterking van de metselwerkverbindingen op de hoeken van het pand. - Impregneren gehele gevel. Deze renovatie heeft niet alleen de kwaliteit van het complex verbeterd, maar ook de esthetische aantrekkingskracht ervan verhoogd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor toekomstige bewoners. Kom snel deze charmante 2-kamerwoning ontdekken, gelegen in het hart van het bruisende Bergpolder. Ideaal voor starters die willen genieten van de levendige gemeenschap en gunstige locatie. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak deze woning jouw thuis! KENMERKEN: - Bouwjaar ca. 1933 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha - In de woonkamer en keuken dubbelglas (HR++). Grotendeels voorzetramen aanwezig, overige ramen kunnen nog open - In de slaapkamer en inloopkast kunststofkozijnen met dubbelglas HR++ (2020) - Ouderdomsclausule van toepassing - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage: € 135,- - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”