Omschrijving

Middenin het bruisende hart van Rotterdam ligt een historische oase. Een pand uit 1865, maagdelijk wit, ongerept door de tand des tijds. Hier heerst pure rust. Rondom niets dan groen. Dit is een plek van monumentale schoonheid. De stilte wordt, voor wie het wil horen, slechts doorbroken door de stem van een rijke geschiedenis. Een geschiedenis van het pand, van zijn bewoners. Van de stad zelf. De schitterende Eendrachtsweg wordt geflankeerd door het Scheepvaartkwartier, de Witte de Withstraat en het Museumpark. Maar hier is de rust ongekend. Loop na een boodschap, een borrel of een museumbezoek terug naar huis, weg van de drukte, en hoor het rumoer stap voor stap wegebben. Eenmaal thuisgekomen heerst er totale stilte. Ga zitten in de erker, badend in zonlicht, en bekijk hoe Rotterdam zich voortbeweegt. Zie de diepte van de singel, links en rechts, en volg het geroezemoes op straat. Voor je neus een stokoude plataan, bontgekleurd in de lage herfstzon. Wie zich graag laat inspireren, zich laaft aan schoonheid, grandeur en geschiedenis, hoeft in dit pand geen vin te verroeren. Observeren is genoeg. Ga zitten, maakt niet uit waar. En kijk. Alles om je heen is origineel, precies zoals de beroemde ontwerpers en ambachtslui van toen het bedoeld hebben. Ieder detail is bewust en liefdevol in stand gehouden. Hier heeft zich ruim 150 jaar aan verhalen opgestapeld en dat mag gezien worden. Prachtige Jugendstil-schilderingen kleuren de plafonds, geen spat veranderd sinds ze in 1916 werden aangebracht. Robuuste ornamenten sieren de randen van de meer dan vier meter hoge vertrekken. De lambrisering omarmt de gehele verdieping. Het marmer van de schouwen onbezoedeld, onaantastbaar. Aan de muur hangen portretten van bewoners van weleer, vastgelegd met oude fototechnieken. Zilvergrijze projecties van lang voorbije levens, en toch zo dichtbij. Je voélt de geschiedenis. Sterker nog: je maakt er onderdeel van uit. Ach, dit huis behoeft eigenlijk geen toelichting. Woorden zijn onnodig. Al wat zich hier in anderhalve eeuw heeft voltrokken sijpelt uit elke kier. Te zitten en te kijken, dat is genoeg. En te luisteren. Dit huis vertelt zichzelf. Bijzonderheden - Bouwjaar 1865 + deels in 1916 - Woonoppervlakte ca. 161 m² (meetrapport aanwezig) - Renovatie van het gebouw uitgevoerd in 2017 - Inwendig volledig gerenoveerd in 2017 - Voorzien van dubbele beglazing - Plafond- en vloerisolatie - Plafonddetaillering van historische waarde - Restauratie van de lambrisering aan de binnenzijde - Stijlvolle authentieke details - Plafondhoogte van ca. 4.40m - Slaapkamer aan de achterzijde met bad en wastafel - Over de volledige breedte van de woning een serre. Te gebruiken voor diverse doeleinden - De grote raampartijen van de serre kunnen worden geopend; beleving van een balkon - Vide, boven de inpandige berging, met uitzicht over de singel waar een werkplek is gerealiseerd - Een gastenkamer voorzien van eigen douchegelegenheid - Een kamer met zicht over de singel, op dit moment in gebruik als werkplaats - Zeer royale inpandige berging - C.v.-gas (2011) HR Solide PLus met onderhoudscontract - Vloerverwarming in de slaap-/badkamer - Actieve en sociale VVE (incl. gezamenlijke opstalverzekering) € 70,- per maand, drie leden - Schilderwerk aan de buitenzijde op hoogwaardig niveau uitgevoerd in 2023 en in 2024 - Schilderwerk aan de binnenzijde in 2022 en 2023 uitgevoerd - Stijlvolle afgesloten entree vanaf de straatzijde - Parkeren in de wijk met vergunning - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.801
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide PLus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 2 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 3 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 4 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 5 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 6 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 7 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 8 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 9 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 10 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 11 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 12 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 13 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 14 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 15 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 16 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 17 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 18 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 19 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 20 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 21 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 22 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 23 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 24 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 25 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 26 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 27 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 28 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 29 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 30 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 31 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 32 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 33 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 34 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 35 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 36 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 37 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 38 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 39 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 40 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 41 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 42 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 43 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 44 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 45 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 46 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 47 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 48 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 49 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 50 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 51 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 52 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 53 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 54 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 55 van Eendrachtsweg 57-C
  • Bekijk foto 56 van Eendrachtsweg 57-C

© 2001-2024 funda