Ellemare 2613085 JS RotterdamZuidwijk

Ruim en goed onderhouden 2/3-kamer appartement met berging en gelegen op de tweede verdieping!!! Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad. De woning is gelegen in een net complex in een leuke en rustige straat. De woning zelf is erg gunstig gelegen en door de vele ramen betreft het hier een licht huis. De woning ligt in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld en variëren van scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro), winkels en uitvalswegen. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Globale indeling: Tweede verdieping: - Entree/hal voorzien bergkast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; - deels betegeld toilet; - De ruime woon/eetkamer (voormalig 2 kamers) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (Zuiden); - Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met kast en toegang tot de badkamer; - Betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel; - De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Noorden). De keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar ca. 1962 - ca. 61 m2 woonoppervlakte - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Actieve VvE, met een bijdrage van ca € 123.62,- per maand; - Gesloten portiek - Kelderberging in onderbouw (ca. 5m2) - Centrale verwarming en warm water middels CV- Combiketel (Remeha) - Energielabel Oplevering: in overleg - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf gebruikt en geen vragenlijst/lijst van zaken aanwezig en zal worden opgenomen in de koopakte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.vve 123,62 per maand