Finsestraat 41-B3028 SG RotterdamOud Mathenesse

GEEN ZIN OM TE KLUSSEN? DAN IS DIT WAT VOOR JOU, HIER KUN JE ZO IN! Sfeervol 4 kamer appartement, volledig gerenoveerd en in-stap-klaar! Wat wil je nog meer? Pak je verhuisdozen maar vast in. Van harte welkom aan de Finsestraat 41-B! Intern is de afwerking tot in de puntjes verzorgd en recent geheel vernieuwd! Zo krijg je de beschikking over een woonkamer aan de achterzijde met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een royale badkamer met luxe inloopdouche, centrale verwarming met een eigen C.V.-combiketel, een balkon aan de achterzijde en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Kortom, direct te betrekken. De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind u leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en de bushalte zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkt tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Een mooi moment om in de hippe stad Rotterdam je eigen woning woning te kopen! Kom je snel kijken? Welkom!   Indeling: * Via een gesloten portiek toegang tot de woningentree op de tweede verdieping * Eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast. Toegang tot de verschillende vertrekken.  * Gezellige, lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, opstelling van de open keuken en toegang tot het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.  * Moderne, lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Plafond met inbouwspots.  * Fraaie badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet, designradiator, moderne, luxe betegeling en opstelling van de combiketel.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 30 september 2034. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.  * De notariële overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Van der Straaten Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 169 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 60,-- per maand Bouwjaar woning              : 1940 Oplevering                        : Kan snel!