Franselaan 200-B3028 AM RotterdamOud Mathenesse

Een heerlijk 5-kamer appartement met een gezellige sfeer! Karakteristiek jaren '30 appartement gelegen op de 1e en halve 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement ligt in de wijk Oud-Mathenesse op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen richting de A4/A20. Indeling: Begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de berging. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime lichte woonkamer met karakteristiek glas in lood en-suite schuifdeuren die de woonkamer van de eetkamer scheidt. De woonkamer heeft naast de en-suite schuifdeuren twee bergkasten. Vanuit de woonkamer is een zij-/werkkamer te bereiken, met praktische bergruimte. De eetkamer heeft twee mooie barn schuifdeuren met daar achter bergkasten. Middels openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het balkon. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van de originele jaren 30 schouwen met gashaarden en mooie eiken houten vloer. Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuiden, waarbij u geniet van de zon. De afgesloten nette keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. In de keuken treft u ook de aansluiting voor wasmachine- en droger. 3e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van het complex. slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een inbouwkast en gashaard. Beide slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel. Nette betegelde badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1938; - gelegen op eigen grond; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - keurige gestucte wanden; - originele jaren 30 details; - verwarming en warm water middels CV-ketel 2017; - actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €160,- per maand; - oplevering SNEL. - LET OP: OPKOOPBESCHERMING-Verhuren mag niet Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen. - Privé bergingbox in de onderbouw. - Artikel OuderdomsClausule van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.