Frits Ruysstraat 41-C3061 MC RotterdamKralingen West

Frits Ruysstraat 41 C te Rotterdam - Kralingen Gunstig gelegen 3-kamer appartement middenin het gezellige Kralingen. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon op het Westen met vrij uitzicht. De Frits Ruysstraat biedt een ideale mix van stedelijke dynamiek en rustig wonen met een diversiteit aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtsuper of om de hoek bij Albert Heijn. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer maar zeker ook met de auto, binnen een paar minuten rij je op de Ring van Rotterdam. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning). Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Kralingsebos, maar ook op het terras in het centrum van Rotterdam. Het appartement is zeer licht door de grote raampartijen en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De C.V.-ketel is in 2020 geplaatst. Het kleinschalige complex wordt beheerd door een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 130,-. Indeling : Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: entree woning, gang met meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een vaste kast. Via dubbele deuren in de woonkamer is de 1e slaapkamer te bereiken. 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Eenvoudige keuken met 2 keukenblokken, gaskookplaat, oven en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv. ketel en de wasmachine. Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon op het Westen. Aan de achterzijde is er uitzicht op de binnentuin met veel groen en bomen. Energielabel: E In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Oplevering: begin/medio september 2024 Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.