Frits Ruysstraat 41-D3061 MC RotterdamKralingen West

Hier vind je het beste van 2 werelden, dit nette 3-kamer appartement is gelegen in het rustige Kralingen maar ook aan de rand van het centrum. In je eigen wijkje gezellig boodschappen doen, heerlijke broodjes bij Jordy's bakery halen, op de fiets even naar het Kralingsebos, maar ook een terrasje pakken in het centrum van Rotterdam. Een super fijne plek om te wonen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar zeker ook met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de Ring van Rotterdam. De woning is gelegen op de 3e woonlaag van een 50'er jaren appartementen blok, via de verzorgde trap kom je bij de entree van de woning. Direct bij binnenkomst voel je het open karakter van het appartement. De lichte laminaatvloer ligt bijna door de gehele woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, grote ramen, een open keuken met een lichtgrijs werkblad, met lichte houten fronten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits kookplaat en een wasmachine aansluiting, compleet ingericht om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook de badkamer is geheel gemoderniseerd met een fijne inloopdouche en een moderne wastafel. Er is een separaat toilet. Praktische zijkamer aan de voorzijde en royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Zonnig balkon gelegen op het westen. Enkele kenmerken: Op een groot aantal punten gerenoveerd: De badkamer is destijds vervangen en de woning is grotendeels voor zien van nette vloer afwerking. Licht en luchtig; De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor het appartement een frisse en luchtige sfeer heeft. Geniet van de zonnestralen die het interieur verlichten en de ruimtes een warme luxe uitstraling geven. Ruim balkon: Ontspan buiten op het ruime balkon. Hier kun je genieten van het uitzicht op de rustige achterzijde. Berging: Er is een handige berging aanwezig in de onderbouw van het complex, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen, waardoor het appartement netjes en georganiseerd blijft. Bijzonderheden: - Eigen grond - Centraal gelegen in Rotterdam-Kralingen - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 150 per maand - Keuze notaris aan verkoper - De verkoper heeft er zelf niet gewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.