Galjootstraat 10-C3028 VL RotterdamOud Mathenesse

Starters opgelet! Dit 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en 2 balkons is gelegen in de wijk Oud Mathenesse. De ligging is ideaal met op ca. 10 minuten fietsen het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse winkelvoorzieningen en het historische Delfshaven, een uniek stukje Rotterdam. Om tot rust te komen kan het in de buurt liggende groene gebied 'Vreelust' en recreatiegebied 'Roel Langerakpark' bezocht worden. In dit park bevinden zich verschillende wandelpaden, een atletiekbaan, een discogolfcourt en is er genoeg ruimte om te barbecueën. Openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram- en bus haltes liggen zich op korte afstand. Uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto. Indeling Begane grond Afgesloten entree, bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis met toegang tot de verdiepingen. 3e Verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze is ca. 12 m² en heeft een eigen balkon met ligging op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een keukenblok en vanuit hier bereikt u het tweede balkon (ligging westen). Tevens hier de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamers II en III bevinden zich ook aan de achterzijde en zijn beide ca. 8 m². De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er bevindt zich een separate berging van ca. 9 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Inhoud ca. 214 m³; - Energielabel D; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2006); - Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.