Geervlietstraat 41-B3081 SC RotterdamTarwewijk

EXCLUSIEF WOONAANBOD! De Geervlietstraat 41-B is een recent op en top verbouwde benedenwoning met een heerlijk diepe achtertuin voorzien van fijne terrasoverkapping. De vraagprijs is € 249.500,- K.K. De woning met verbeterd Energielabel C is volledige voorzien van dubbele beglazing, na-isolatie aan de binnenzijde van de gevels en vloerisolatie. Het interieur ademt een warme sfeer. Je vindt het terug in de fraaie laminaatvloeren, stijlvolle inbouwkeuken, moderne badkamer en twee (slaap)kamers. De foto's zeggen meer dan duizend woorden al maakt een bezichtiging het plaatje pas echt compleet. Hartelijk welkom! De ligging van de wijk is ideaal. Verschillende hotspotgebieden, zoals Katendrecht en het Hart van Zuid liggen dicht in de buurt. Ter hoogte van de Maashaven (Maassilo) wordt met een paar jaar in - wat nu nog water is - het aansprekende Nelson Mandelapark gerealiseerd. Bij het Zuidplein en Ahoy vindt je naast het nieuwe Zwembad, kunstenpand, overdekte winkelcentrum, bus- en metrostation tal van gezellige eetgelegenheden. Door goed OV is ook het stadscentrum makkelijk aan te reizen.  Indeling:  * Woningentree; hal met trapje naar de rest van de gang; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke plafond-, wand- en vloerafwerking.  * Tussenkamer voorzien van laminaatvloer, strakke plafond-, wand- en vloerafwerking.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke plafond-, wand- en vloerafwerking.  * Half open keuken voorzien van prachtige inbouwkeuken met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Toegang tot de achtertuin.  * Luxe badkamer met betegelde inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.  * Keurig aangelegde achtertuin, heerlijk besloten en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C geldig tot 4 juli 2033. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. * De gevels zijn aan de binnenzijde voorzien van isolatie. Ook het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 44 m² * Inhoud ca. 150 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 46,50 per maand Bouwjaar woning              : 1928 Oplevering                       : Kan snel