Geldersestraat 523011 MP RotterdamStadsdriehoek

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW! Wil jij niets missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? Maar is het ook wel fijn om je terug te kunnen trekken in je comfortabele nieuwe woning? Kom dan vooral even kijken bij dit geheel gerenoveerde, praktisch ingedeelde en luxe afgewerkte 3-kamer appartement, met balkon, berging en niet te vergeten: supergaaf uitzicht over de Oude Haven! Dit stijlvolle appartement is in 2020 intern geheel gerenoveerd, met een scherp oog voor luxe, comfort en stijl. Helemaal Turn Key, dus jouw nieuwe leven in het bruisende Rotterdam kan meteen beginnen! De woonkamer is ruim en heerlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, heeft lekker veel kastruimte en werkblad genoeg om uitgebreid te kokkerellen of te borrelen met je vrienden. Daarna is het heerlijk tot rust komen in je smaakvolle nieuwe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde heeft plek zat voor zowel een kingsize bed als je garderobe, de tweede slaapkamer is groot genoeg voor logés, werken aan huis of misschien tóch die walk-in-closet? Het gebouw aan de Geldersestraat is - net als de naastgelegen Kubuswoningen - ontworpen door architect Piet Blom. De woningen zijn praktisch ingericht waardoor je van elke vierkante meter optimaal gebruik maakt. De grote ramen maken deze woningen heerlijk licht, de grote plus van wonen aan deze kant van het gebouw is natuurlijk het prachtige uitzicht over de Oude Haven, de Willemsbrug en Het Witte Huis, de allereerste wolkenkrabber van Europa. Want iedereen die Rotterdam een beetje kent, weet het: hier geniet je eersterangs van alles wat de stad te bieden heeft. Je dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de iconische Markthal, waar een grote supermarkt en talloze speciaalzaken te vinden zijn. Zin om uit eten te gaan? Dat kan prima bij Lot&Daan (jouw nieuwe buren), maar ook de Martkhal, de hippe Pannenkoekstraat en de stijlvolle Meent bieden volop keus aan culinaire hotspots. De bekende terrassen van 'Café van Zanten' of het gezellige 'POL Rotterdam' bijvoorbeeld, liggen op rolafstand. Luxe uit eten of een snelle hap? Het kan allemaal: van verse pasta van 'Vapiano', een patatje stoofvlees van 'Tante Nel' tot aan Aziatisch-Franse fusion gerechten bij restaurant 'Umami by Han' en mooi gepresenteerde smaakvolle gerechten van bijvoorbeeld 'restaurant Ají'. Afspreken in de stad is vanaf nu geen geen probleem, want jij kunt het altijd lopen! En ben je al bij Rif010 geweest? Een surfsessie hier is ronduit gaaf, maar even bijkomen in de enige strandtent in hartje Rotterdam is natuurlijk ook niet verkeerd. Dus: of het nou mooi weer is of een regenachtige dag, in dit stukje centrum ga je je niet snel vervelen! De bereikbaarheid is hier vanzelfsprekend top, ook als je buiten de stad moet zijn: het treinstation Rotterdam Blaak ligt vlakbij jouw nieuwe woning, zodat je in 3 minuten op Rotterdam Centraal bent of bijvoorbeeld in een half uur op Schiphol staat. Met de auto ben je hiervandaan snel de stad in, maar ook snel de stad uit: binnen 10 binnen rij je al de A13, de A16 of de A20 op richting alle windstreken. Je auto kun je overigens gemakkelijk kwijt in de vlakbij gelegen stadsgarage (huur). Dus: op zoek naar een ideale uitvalsbasis in het bruisende hart van Rotterdam? Wees er snel bij, want woningen van dit kaliber komen maar heel weinig op de markt! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videophone, centrale hal, trappenhuis, lift; Eerste verdieping: entree, meterkast, hall met toegang tot alle ruimtes. In de ruime/lichte woonkamer valt onmiddellijk het fraaie/vrije uitzicht op, maar ook de keuken is een eyecatcher: deze is uiteraard alle gemakken voorzien (te weten: 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), heeft lekker veel kastruimte en werkblad genoeg om uitgebreid te kokkerellen of te borrelen met je vrienden! Op het balkon is het 's-ochtends heerlijk genieten van de zon op je gezicht, maar 24/7 van het uitzicht over de Oude Haven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, resp. ca. 4.69 x 2.67m en ca. 3.70 x 2.41m. Vanuit de hal tevens toegang tot de riante, geheel betegelde badkamer (voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet) en de afzonderlijke wasruimte. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, alle vloeren van een fraai laminaat. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 67m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 213m3; - bouwjaar: ca. 1984; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - bijdrage aan de zeer actieve VvE: € 164,84/maand; - de buitengevel is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt sindsdien goede isolatie en een hoge geluidswering; - aan de straatzijde voorzien van aluminium kozijnwerk, aan de achterzijde van kunststof kozijnen; - sowieso zijn alle kozijnen voorzien van isolerende/HR++ beglazing; - betreft ondererfpachtgrond, recht tot 31-12-2057, de canon is voor de gehele contractduur afgekocht; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten). Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Don't want to miss out on everything the center of Rotterdam has to offer? But also looking for a comfortable home where you can relax and unwind? Then be sure to check out this fully renovated, practically designed, and luxuriously finished 3-room apartment, complete with a balcony, storage space, and—let’s not forget—a stunning view over the Oude Haven! This stylish apartment was completely renovated in 2020 with a keen eye for luxury, comfort, and style. It’s entirely Turn-Key, so your new life in vibrant Rotterdam can start right away! The living room is spacious and beautifully bright. The modern kitchen is fully equipped, offering plenty of cabinet space and enough countertop room to cook up a feast or enjoy drinks with friends. Afterward, you can unwind in your stylish new bathroom. The master bedroom at the quiet rear of the apartment has plenty of space for a king-size bed and your wardrobe, while the second bedroom is large enough for guests, a home office, or perhaps even your dream walk-in closet! The building on Geldersestraat was designed by architect Piet Blom: just like the adjacent Cube Houses. The apartments are efficiently laid out, ensuring optimal use of every square meter. Large windows fill the space with natural light, and one of the biggest advantages of living on this side of the building is, of course, the breathtaking View over the Oude Haven, the Willemsbrug, and Het Witte Huis: the very first skyscraper in Europe! Anyone who knows Rotterdam knows: this is the perfect spot to enjoy everything the city has to offer.For your daily groceries, the iconic Markthal is just around the corner, with a large supermarket and countless specialty shops. Feeling like dining out? You can head to Lot&Daan (your new neighbors), but the markthal, the trendy Pannenkoekstraat, and the stylish Meent also offer plenty of culinary hotspots to choose from. The well-known terraces of Café van Zanten or the cozy POL Rotterdam are just a stone’s throw away. Whether you’re in the mood for fine dining or a quick bite, you’ll find everything here: from fresh pasta at Vapiano, classic fries with stew at Tante Nel, to Asian-French fusion dishes at Umami by Han or beautifully presented, flavorful creations at Restaurant Ají. Meeting up in the city will never be a hassle again, because you can simply walk everywhere! And have you been to Rif010 yet? Whether you're up for a surfing session or just want to relax at the only beach bar in the heart of Rotterdam, it's an absolute must. Rain or shine, you’ll never get bored in this part of the city! The location is, of course, top-notch in terms of accessibility, even if you need to travel outside the city. Rotterdam Blaak train station is just around the corner, taking you to Rotterdam Central in 3 minutes or even to Schiphol Airport in just half an hour. By car, you’ll be able to navigate both in and out of the city with ease: within 10 minutes, you can reach the A13, A16, or A20, connecting you to all major routes. Need parking? No worries, there’s a nearby city garage where you can rent a space. So, are you looking for the perfect home base in the beating heart of Rotterdam? Be quick: properties like this rarely hit the market! LAYOUT: Ground floor: Central entrance, mailboxes, videophone system, central hall, stairwell, elevator. First floor: Entrance, meter cupboard, hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room immediately catches the eye with its stunning, unobstructed view. The kitchen is another eyecatcher: it’s fully equipped with a 4-burner induction cooktop, recirculation hood, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher. There’s plenty of storage space and a generous countertop, perfect for cooking or enjoying drinks with friends. On the balcony, you can start your mornings with the sun on your face and enjoy the view over the Oude Haven 24/7. At the quiet rear of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms, measuring approximately 4.69 x 2.67m and 3.70 x 2.41m. From the hallway, you also have access to the spacious, fully tiled bathroom, which features a walk-in shower, wash basin, designer radiator, and wall-mounted toilet, as well as a separate laundry/storage room. All walls and ceilings have smooth plaster finishes, and the floors are covered with beautiful laminate. SPECIFICATIONS: - Usable living area: approx. 67m² - Building-related outdoor space: approx. 4m² - External storage space: approx. 6m² - Volume: approx. 213m³ - Year of construction: approx. 1984 - Heating and hot water via district heating - Contribution to the very active homeowners' association (VvE): €164.84/month - The exterior façade was completely renovated in 2016, providing excellent insulation and high soundproofing - Aluminum window frames on the street side, uPVC window frames at the rear - All windows are fitted with insulating/HR++ glazing - Leasehold land with a right until 31-12-2057; the ground rent has been fully prepaid for the entire contract duration - Owner-occupancy obligation applies (excluding first-degree relatives or in-laws)