Gerdesiaweg 5693031 BR RotterdamRubroek

Ruim 3-kamer hoek appartement van 79 m2 met een berging van 15 m2, dubbel glas en gelegen op eigen grond op de rand van Rubroek en Kralingen-West! Op zoek naar een prachtige woning nabij het bruisende centrum van Rotterdam? Dit charmante en lichte 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen! VEEL LICHTINGVAL DOOR DE HOEKLIGGING Dankzij de hoekligging van het appartement profiteer je van extra veel lichtinval. De ramen aan twee zijden van de woonkamer zorgen voor een prachtig, helder en luchtig gevoel in het hele appartement. Dit maakt het niet alleen een warme en uitnodigende leefruimte, maar biedt ook een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de Boezem. GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM De ligging is werkelijk ideaal op de rand van Rubroek en Kralingen-West. Door deze unieke ligging zijn alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar geniet je ook van al het groen dat om je heen is te vinden. Zo ben je binnen no time bij de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein, de Maas en diverse winkelstraten waaronder de Meent, de Koopgoot, Lusthofstraat en Oudedijk. Houd je van een groene omgeving? De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn om de hoek! Hier kun je heerlijk wandelen, barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (metrostation Oostplein, tramhaltes Oostplein en Boezemweg en treinstation Blaak) liggen op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. RUIME EN PRAKTISCHE INDELING Met een woonoppervlakte van 79 m² en een doordachte indeling biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De grote woonkamer, royale slaapkamer en extra studeer-/slaapkamer geven je veel mogelijkheden om het appartement naar jouw wensen in te richten. De functionele keuken (circa 3.30x2.70/1.90m) is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot een balkon waar je van je ochtendkoffie kunt genieten. De moderne badkamer en ruime keuken maken het plaatje compleet. Bovendien zorgt de grote berging in de onderbouw voor extra opslagruimte, wat altijd handig is. 2 SLAAPKAMERS Dit appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers. De riante slaapkamer (circa 5.10x3.40m) heeft eveneens een Frans balkon en biedt veel ruimte voor ruim tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaap-/studeerkamer van circa 3.75x2.75m is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. VEEL OPSLAGRUIMTE Bij dit appartement komt een eigen berging van ca. 15 m². Zo is er altijd voldoende opbergruimte aanwezig! KENMERKEN - Eigen grond - Centrale ligging in de stad dichtbij veel groen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime woonkamer met hoekligging - 2 slaapkamers - Balkon op het zuiden met vrij zicht - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 177,87 - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”