Gijsingstraat 40-C3026 RM RotterdamTussendijken

Dit 3-kamerappartement gelegen in de historische wijk Delfshaven! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een balkon op het zuid westen! Locatie: Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en één van de weinige stukjes die het bombardement in 1940 doorstaan hebben. Er zijn allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. De Schiedamseweg is ook om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels. Zo is er een supermarkt, een slager, de schoenmaker en de bloemist, om maar wat te noemen. Alles zo dichtbij is onwijs handig, zo hou je tijd over voor andere dingen - en er is genoeg te doen in deze buurt! Zo is er 1 blokje om een mooi stadspark 'Park 1943' langs de Gijsinglaan om even op adem te komen.De tram-, bus- en metrohalte liggen op loopafstand en er is een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen. Indeling: Gedeelde entree met trappenhuis naar alle verdiepingen. 1e verdieping: Entree in de hal. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, dichte keuken voorzien van simpele keukenblok en woonkamer (gelegen aan de voorzijde van het appartement). Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Er behoort een berging tot het appartement. De entree van de berging bevindt zich rechts van de gezamenlijke entree. Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - VvE is actief, met een bijdrage van € 155,49 per maand en de berging € 18,37 per maand; - Inpandige berging op de begane grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. Verwachting is dat de energielabel verandert in A. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn bekend; - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule; - Oplevering kan snel. Trust Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.