Gijsingstraat 56-B3026 RN RotterdamTussendijken

Dit 3-kamerappartement gelegen in de historische wijk Delfshaven is een leuke opknapper! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een balkon op het zuid westen! Locatie: Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en één van de weinige stukjes die het bombardement in 1940 doorstaan hebben. Er zijn allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. De Schiedamseweg is ook om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels. Zo is er een Poolse supermarkt, een Islamitische slager, de schoenmaker en de bloemist, om maar wat te noemen. Alles zo dichtbij is onwijs handig, zo hou je tijd over voor andere dingen - en er is genoeg te doen in deze buurt! Zo is er 1 blokje om een mooi stadspark 'Park 1943' langs de Gijsinglaan om even op adem te komen.De tram-, bus- en metrohalte liggen op loopafstand en er is een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen. Indeling: Gedeelde entree met trappenhuis naar alle verdiepingen. 1e verdieping: Entree in de hal. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers (gelegen aan achterzijde van appartement), badkamer welke is voorzien van douchehoek, douche/ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, dichte keuken voorzien van simpele keukenblok en woonkamer (gelegen aan de voorzijde van het appartement). Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk gelegen op het zuid westen. Er behoort een berging tot het appartement. De entree van de berging bevindt zich rechts van de gezamenlijke entree. Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - VvE is actief, met een bijdrage van € 129,70 per maand en de berging € 15,66 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig); - Inpandige berging op de begane grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hierover een extra artikel opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel; - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.