Glashaven 993011 XG RotterdamStadsdriehoek

HARTJE CENTRUM | UITZICHT OP WATER | BALKON OP HET WESTEN | VEEL LICHTINVAL Op de 4e verdieping gelegen ruim 3-kamer appartement (ca. 76m2) met geweldig en vrij uitzicht op het water (Rederijhaven en Leuvehaven), overdekt balkon op het westen (ca. 5,5m2) en berging op de 1e verdieping (ruim 6m2). Deze praktisch ingedeelde woning beschikt verder over een fijne halfopen eetkeuken met erker, ruime zitkamer, twee slaapkamers, inpandige berging en nette badkamer en toilet. De locatie is fantastisch! Gelegen in het Wijnhavenkwartier of 'Maritiem District' dat volop in ontwikkeling is. In de wijk zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Blaak, de Oude Haven, de Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro ook op loopafstand te vinden. Indeling en uitvoering: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, lift en trappenhuis. 1e verdieping: Grote eigen berging (ruim 6m2). 4e verdieping: Entree woning via centrale hal, waar maar twee woningen op uitkomen. Tevens bevindt zich hier de meterkast met moderne groepenkast. Ruime hal met handige berging en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer (ca. 22m2) met toegang naar de eetkeuken (ca. 15m2) en overdekt balkon (ca. 5,5m2). Het eenvoudige keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap, oven (los) en vaatwasser (los). De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde (resp. ca. 12 en 9m2). De keurige geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) is uitgevoerd met een douche, wastafel, wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - energielabel C - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 76m² - balkon op het westen ca. 5,5m2 - nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas - privé berging in de onderbouw van ruim 6m² - grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - erfpachtgrond van toepassing tot en met 2053 waarvan de canon is afgekocht tot 1 juli 2042 - actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 345,- per maand INCLUSIEF voorschot verwarming en warm water Oplevering: in overleg via notariskeuze verkoper Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.