Godijn van Dormaalstraat 1063067 JK RotterdamHet Lage Land

INSTAPKLAAR - TWEE SLAAPKAMERS - ZONNIG BALKON - VRIJ UITZICHT Heb jij geen zin om te verbouwen? Dat komt héél goed uit! Deze woning is namelijk al flink onder handen genomen en dat maakt dat deze woning in de categorie turn key huizen valt en dat betekent... inpakken en verhuizen! Zo heeft dit appartement een ruime woonkamer met een open doorgang richting de eethoek welke je vervolgens weer toegang geeft tot het heerlijke balkon op het westen. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een keurige badkamer en een fijne keuken met inbouwapparatuur. Niet geheel onbelangrijk is dat de ligging van het appartement ook top is. Zo is dit plekje gelegen in de wijk 'Het lage land' een gemoedelijke, kindvriendelijke wijk met veel ruimte en groen. Je vindt hier veel voorzieningen zoals scholen, winkelcentra zoals winkelcentrum Lage Land (met een weekmarkt!), sport- en speelgelegenheden en als je van wandelen houdt ben je vast vaak te vinden in het Kralingse Bos. Centraal is deze plek ook want vlakbij vind je openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A20). Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Aarzel dan niet en bel ons gauw voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Jazeker, het appartementengebouw beschikt over een lift! Wij hoorde je al denken maar ja hoor, het appartementengebouw beschikt gelukkig over een liftinstallatie. Twee zelfs, zo hoef je niet al te lang te wachten voordat jij aan de beurt bent. Trappen lopen is zéker gezond, maar elke dag traplopen naar de vijfde verdieping lijkt ons wat enthousiast. Op de begane grond vind je, naast de liftinstallaties en het trappenhuis, ook de intercominstallatie, brievenbussen en bergingen. Welkom bij nummer 106: Bij binnenkomst valt het je vast op dat het appartement over een fijne, ruime hal beschikt. Via de keurige paneeldeuren bereik je alle ruimtes die het appartement heeft. We beginnen even bij de woonkamer. Wat een fijne plek om te vertoeven: ruim, netjes afgewerkt en toch een apart plekje om rustig te dineren. Vanuit hier heb je ook een loopdeur (met hordeur) richting het balkon waarover wij je graag later meer vertellen. De keuken is verder apart van de woonkamer en dit heeft ook vele voordelen waaronder dat je even rustig het avondeten kunt voorbereiden en je dan ook de (kruiden-/knoflook)luchtjes in deze ruimte laat. De keuken zelf is opgesteld in een hoek en heeft veel inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en daarnaast vind je hier ook nog de was apparatuur welke netjes weggewerkt zijn achter deurtjes. Goedemorgen | Welterusten | Douchen Het appartement beschikt over twee fijne slaapvertrekken van ca. 15,5 en ca. 7 m2 groot. Zeker geen kleine ruimtes dus. En dan hebben we daar nog het pronkstuk van dit appartement: de badkamer! Compleet afgewerkt in de stijl van 'nu'. Een ruime badkamer met een flinke inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met extra opbergkast en een designradiator. De badkamer heeft geen raam, maar beschikt daarentegen wel over mechanische ventilatie waardoor de ruimte toch goed gelucht wordt. Het toilet vind je hier overigens niet. Deze is opgesteld in een aparte plek bereikbaar vanuit de hal. Om het een mooi geheel te laten is deze ruimte afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Genieten van de middagzon | Vrij uitzicht Omdat het appartement is gelegen op de vijfde verdieping ben je hier gegarandeerd van vrij uitzicht. Heerlijk hé! Het balkon is ook nog eens gunstig gelegen namelijk op het westen, waardoor je hier elke middag kunt genieten van het overheerlijke zonnetje. Wat dacht je van een lunch in de zon? BEKNOPTE INDELING: 5e Verdieping: - Hal; - Toiletruimte met wandcloset; - Woonkamer met deur richting het balkon; - Afgesloten keuken opgesteld in een hoek v.v. inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Balkon gelegen op het westen. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR; Het appartementencomplex is voorzien van twee liftinstallaties; Twee fijne slaapkamers; Zéér centrale ligging nabij nagenoeg alle voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: tweede helft april 2025, in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Boiler Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbel glas Kozijnen: Deels houten, deels kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. € 217,- Voorschot stookkosten VvE: ca. € 85,- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.