Gordelweg 103-C3037 AN RotterdamLiskwartier

Dit fantastische, zo goed als Turn Key appartement moet je gewoon hebben gezien! De woning voldoet aan alle eisen van de moderne tijd en en is met veel smaak voor interieur ingericht. In 2021 is de woning gerenoveerd en zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. De 2 aan de achterzijde gelegen balkons, zijn een hele fijne plek om van het groen in de binnentuinen en het uitzicht op de skyline van Rotterdam te genieten. Locatie:Het appartement is centraal gelegen in het zeer gewilde Liskwartier en kenmerkt zich door het vele groen dat in de nabijheid te vinden is. Ook supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Het stadscentrum van Rotterdam is gelegen op 10 minuten fietsafstand, openbaar vervoer (o.a. Centraal Station, Station Noord en metrostation Blijdorp zijn zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar. Indeling: 1e verdieping: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Royale, sfeervolle woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en een vaste open kast. De luxe moderne keuken in eigentijdse kleuren is werkelijk een lust voor het oog en is voorzien van alle comfort. Keukenblok in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, heetwaterkraan, koffiezetapparaat en elektrische boiler. Het kookeiland met inductiekookplaat is een hele fijne plek om aan de bar van een kop koffie te genieten met uitzicht op de binnentuin. Door het doorbreken van de muur is er aan de voorzijde van de woning naast de keuken een eetkamer gecreëerd. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het 1e balkon bereikbaar. Op deze verdieping is een een slaapkamer met ruime bergkast gelegen. Zolderverdieping: Overloop, ruime berging met opstelling CV-ketel. Royale master bedroom met toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een taatsdeur, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer is via openslaande deuren het pandbrede 2e zonnige balkon bereikbaar. Vanaf dit balkon is er een mooi uitzicht op de skyline van Rotterdam. 2e slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Gerenoveerd in 2021; - Nieuwe keuken en badkamer; - Balkons gelegen aan de zonnige achterzijde; - VvE is actief, bijdrage € 175,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.