Gordelweg 47-C3037 AD RotterdamLiskwartier

Rotterdam - Liskwartier Vraagprijs € 330.00,00 k.k. Inschrijven kan alléén online via Corpowonen via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Ruim en schitterend gelegen 6 kamer appartement op de derde en vierde verdieping met aan de voorzijde uitzicht op het Noorderkanaal. Vanaf het terras aan de achterzijde zijn de torens van Rotterdam te aanschouwen. Dit voormalig huur appartement beschikt over een woonkamer met voor- en achterkamer, twee ruime slaapkamers en twee kleinere kamers. Intern in verouderde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. Supermarkten, scholen en veel horeca gelegenheden in de nabije omgeving. Ook de nieuwe foodcourt met culinair en creatieve ondernemers in het iconische pand aan de Bergweg (het station) ligt op 4 minuten fietsen. Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, het gezellige Oude Noorden en het centrum van Rotterdam zijn heel makkelijk aan te fietsen. Ook de Bergse plas en Hillegersberg zijn op korte fietsafstand en makkelijk met OV te bereiken. Indeling: Begane grond: Trap naar open portiek op eerste verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree, vestibule en dubbele trap naar 3e verdieping. Derde verdieping: Overloop met naar links de garderobekast, toilet met fonteintje, keuken (casco) met opstelling cv en deur naar het balkon, woonkamer met inbouwkasten (voor- en achterkamer), slaapkamer aan de voorzijde en de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop met links ruimte met wasmachine aansluiting en badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar het terras op het oosten, twee slaapkamers aan de voorzijde. Afmetingen: - Woonkamer (achter): totaal ca. 23 m² - Woonkamer (voor): totaal ca. 21 m² - Keuken: totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 : totaal ca.6 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 14 m² - Slaapkamer 3: totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 4: totaal ca. 5 m² - Badkamer: totaal ca. 3 m² - Balkon (derde verdieping): totaal ca. 2 m² - Terras (vierde verdieping): totaal ca. 9 m² Bijzonderheden: - Dubbele beglazing - HR Intergas ketel (bouwjaar 2019) - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 128,85 - Balkon en terras - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Eigen bouwkundig onderzoek is aan te raden - Balkon op derde verdieping tijdelijk niet te betreden Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.