Goudse Rijweg 10-A023061 DC RotterdamKralingen West

Een A label, dubbel glas, centrale verwarming en zonnig balkon! Hier vind je het beste van 2 werelden, dit monumentale appartement is gelegen in het rustige Kralingen maar ook aan de rand van het centrum. In je eigen wijkje gezellig boodschappen doen, heerlijke broodjes bij Jordy's Bakery halen, op de fiets even naar het Kralingsebos, maar ook een terrasje pakken in het centrum van Rotterdam. Een super fijne plek om te wonen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar zeker ook met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de Ring van Rotterdam. De woning is gelegen op de 2e etage van monumentaal jaren 30 appartementen blok opgetrokken in een zakelijke expressionistische stijl, via de verzorgde trap kom je bij de entree van de woning. Direct bij binnenkomst voel je het open karakter van het appartement. De lichte laminaatvloer ligt bijna door de gehele woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, grote ramen, een dichte keuken met met een werkblad, met lichte fronten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, en een kookplaat, compleet ingericht om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook de badkamer is geheel gemoderniseerd en super strak afgewerkt met een fijne inloopdouche, modern toilet en een moderne wastafel. Er is een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Zonnig balkon gelegen op het zuiden. Enkele kenmerken: Op een groot aantal punten gerenoveerd: De badkamer is destijds vervangen en de woning is voorzien van nette vloer afwerking. Licht en luchtig; De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor het appartement een frisse en luchtige sfeer heeft. Geniet van de zonnestralen die het interieur verlichten en de ruimtes een warme luxe uitstraling geven. Ruim balkon: Ontspan buiten op het ruime balkon. Hier kun je genieten van het uitzicht op de rustige achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van energie zuinige dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 73,60 per maand - Onder voorbehoud van splitsing - A-label - Rijksmonument - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.