Goudse Rijweg 2853031 CG RotterdamRubroek

Immobilia presenteert een mooi gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met TUIN EN LOGGIA! De woning is goed onderhouden en voorzien van een heerlijke keuken en badkamer! De woning is zeer centraal gelegen in Rotterdam met diverse winkels en restaurants op loopafstand. Bekende straten als de Meent, de Pannekoekstraat en de beroemde Markthal zijn in de nabije omgeving. Ook het Kralingse Bos, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn zo te bereiken. Ben je op zoek naar een nette woning met tuin gelegen op een super locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ontvangsthal met trappenhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 26m2, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer is de loggia de bereiken. In de loggia kun je rustig zitten en biedt een mooi uitzicht over Rotterdam. Indien het mooi weer is kunnen de ramen worden weggeschoven en kun je heerlijk maar toch beschut in de zon zitten. De loggia is gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de keuken van de woning te bereiken, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ca. 35m2 en is grotendeels betegeld. De tuin is gelegen op het noorden. De eerste slaapkamer is ca. 11,5m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is ca. 8,5m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer, ook te bereiken vanuit de hal, beschikt over een douche, wastafelmeubel en een designradiator. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en een grijze vloertegel. Het apart gesitueerde toilet met fonteintje is te bereiken vanuit de hal. Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging nabij het centrum van Rotterdam. - Loggia gelegen aan de voorzijde met een ligging op het zuiden. - Aparte berging in de onderbouw. - Ruime achtertuin gelegen op het noorden. - Openbaar vervoer op loopafstand. - VvE bijdrage bedraagt € 145,25 per maand. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.