Goudsesingel 1-B3031 EA RotterdamRubroek

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Rubroek) Dit HOEKAPPARTEMENT is voorzien van een modern ingerichte keuken, een living van 25 m2, een tweetal slaapkamers, een aparte werkkamer en maar liefst twee zonnige balkons met uitzicht over de bruisende stad. Met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik en de meest trendy hotspots op slechts een steenworp afstand, geniet je hier van het allerbeste. P L U S P U N T E N + Hoekligging + Centrale ligging + Lift + Vrij uitzicht + Tweetal balkons + Berging in de onderbouw L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. O N Z E F A V O R I E T E N Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis met een lift. Eerste verdieping: hal met toilet en toegang tot de netjes betegelde badkamer. Aan de linkerzijde vind je de eerste slaap- annex werkkamer en aan de rechterzijde de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer is gelegen in de hoek en beschikt over veel daglichttoetreding. Het tweede balkon is bereikbaar via slaapkamer III en de keuken. De keukenruimte is afgesloten en voorzien van een nette opstelling. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1957; • Woonoppervlakte: ca. 71 m²; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 131,97; • In 2024 wordt er dubbele beglazing aan de voorzijde van het complex geplaatst; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Er is een liftinstallatie aanwezig; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering per direct; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.